안산지원 2025타경50691-1 아리테스퀘어

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-13 · 경매접수
2. 25-01-14 · 경매개시결정
3. 25-04-01 · 배당요구종기
4. 26-07-09 · 5차 매각기일 · 최저가 3억 6495만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.35㎡ (5.6평)

건물면적

75.00㎡ (22.7평)

제시외면적

없음

보증금

3649만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 7860만

담당계

3계 · 031-414-3388

도로명주소

능곡번영길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 아리테스퀘어 · 75.00㎡ (22.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

능곡동 900-1 · 18.35㎡ (5.6평)

호

8층

당사자

채권자

미OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 능곡동 소재 시흥능곡역 서측 인근에 위치하며 부근은 소매점 및 판매점, 아파트단지, 공원 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕으로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 석재 타일붙임 등 창호 : 새시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

건축물대장상 제2종근생(일반음식점)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재관련설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형 토지로서 근린생활시설부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측, 북측 및 서측으로 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(국지도로)(접함), 가축사육제한구역, 공공주택지구, 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계는 미상임. 나. 본건 위치확인 및 내부구조 등은 외부관찰, 건축물대장 현황도면 등을 참조하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 능곡번영길 33, 1층118호 (능곡동,아리테스퀘어) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

-

경기도 시흥시 능곡동 900-1 1층118호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

시OO

근저당권자

미OOOOOOO

근저당권자

안OO

채권자

미OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-09 · 경기도 시흥시 능곡번영길 33, 1층118호 (능곡동,아리테스퀘어) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 8층 제2종근린생활시설 지3층 2145.88㎡ 지2층 2253.25㎡ 지1층 2234.51㎡ 1층 1513.78㎡ 2층 1630.77㎡ 3층 1645.13㎡ 4층 1630.77㎡ 5층 1630.77㎡ 6층 1723.02㎡ 7층 1723.02㎡ 8층 1723.02㎡ 옥탑1층 227.71㎡ 철근콘크리트구조 75㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 455m · 한여울초등학교
• 614m · 승지초등학교 · 초등학교
• 656m · 능곡고등학교 · 고등학교
• 680m · 능곡초등학교
• 870m · 능곡중학교
• 1100m · 시흥가온중학교 · 중학교
• 1192m · 시흥가온초등학교 · 초등학교

버스

• 98m · 시흥능곡역3번출구 · 32, 3300, 3301, 3301(예약), 3301(예약)시흥, 530, 5601
• 121m · 시흥능곡역4번출구 · 32, 3300, 3301, 530, 5601
• 129m · 시흥능곡역 · 3302, 36, 5601, 6501, P9530(퇴근)
• 177m · 시흥능곡역2번출구 · 3302, 36, 5601, 6501, P9530(출근)
• 277m · LH4단지.제일풍경채센텀 · 36

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-12-16, 미소신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-12-16 · 미소신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 6495만

매각비용

547만

배당 가능액

3억 5947만

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