안산지원 2025타경51168-1 풍경프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-21 · 경매접수
2. 25-01-22 · 경매개시결정
3. 25-04-08 · 배당요구종기
4. 26-05-14 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 5503만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

85.86㎡ (26.0평)

제시외면적

없음

보증금

1550만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2000만

담당계

1계 · 031-414-3388

도로명주소

능곡군자로

건물 · 대지권

건물

풍경프라자 · 85.86㎡ (26.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

능곡동 898-1

호

8층

당사자

채권자

안OOOOOOO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 시흥시 능곡동 소재 ""시흥능곡역"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 시흥능곡역을 중심으로 근린생활시설 및 아파트단지 등이 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입이 자유로우며, 인근에 전철역(서해선 시흥능곡역) 및 노선버스 정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 건내 제7층 제703호로서, 외벽 : 인조석 붙임 등 마감. 내벽 : 내부인테리어 마감. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

소방설비, 도시가스설비, E/V설비, 지하 주차장, 급탕 및 위생설비 등을 갖추었음

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

등고평탄한 가장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측 및 남측으로 노폭 약 15~20m 도로에 각각 접함

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 능곡군자로 50, 7층703호 (능곡동,풍경프라자) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

-

경기도 시흥시 능곡동 시흥장현지구상업용지13 7층703호

부동산표시목록

가압류권자

인OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

시OO

근저당권자

안OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOOOO

압류권자

시OO

채권자

안OOOOOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-14 · 경기도 시흥시 능곡군자로 50, 7층703호 (능곡동,풍경프라자) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 제2종근린생활시설 지2층 649.76㎡ 지1층 670.47㎡ 1층 425.13㎡ 2층 458.14㎡ 3층 458.14㎡ 4층 458.14㎡ 5층 458.14㎡ 6층 458.14㎡ 7층 458.14㎡ 8층 458.14㎡ 철근콘크리트구조 85.86㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 423m · 한여울초등학교
• 671m · 승지초등학교 · 초등학교
• 709m · 능곡고등학교 · 고등학교
• 711m · 능곡초등학교
• 907m · 능곡중학교
• 1058m · 시흥가온중학교 · 중학교
• 1149m · 시흥가온초등학교 · 초등학교

버스

• 148m · 시흥능곡역3번출구 · 32, 3300, 3301, 3301(예약), 3301(예약)시흥, 530, 5601
• 161m · 시흥능곡역4번출구 · 32, 3300, 3301, 530, 5601
• 184m · 시흥능곡역 · 3302, 36, 5601, 6501, P9530(퇴근)
• 231m · 시흥능곡역2번출구 · 3302, 36, 5601, 6501, P9530(출근)
• 236m · LH4단지.제일풍경채센텀 · 36

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-01-19, 안산농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-01-19 · 안산농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 5503만

매각비용

232만

배당 가능액

1억 5271만

소유자 잔여

1억 930만

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