안산지원 2025타경51434-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-23 · 경매접수
2. 25-01-24 · 경매개시결정
3. 26-03-03 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6300만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

36.52㎡ (11.0평)

건물면적

42.50㎡ (12.9평)

제시외면적

없음

보증금

1630만 (최저가의 10%)

청구금액

7488만

담당계

10계 · 031-414-3388

도로명주소

중심상가로

건물 · 대지권

건물

42.50㎡ (12.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

정왕동 1849-6 · 36.52㎡ (11.0평)

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 ""정왕고등학교"" 남동측에 위치하며, 부근은 아파트, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 원할하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 경사스라브지붕 5층 내 5층 504호로서,(사용승인일:1998.06.27) 외 벽 : 페인트 등 마감. 창 호 : 샷시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 아파트로 이용중임.(후첨 내부구조도 참고)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스, 주차장 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 등고평탄한 장방형의 토지로서 아파트 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지내 도로 양호하며, 외곽 공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역,지구단위계획구역,광로2류(폭50m~70m)(접합),대로2류(폭 30m~35m)(보조간선도로)(접합),소로1류(폭10m~12m)(국지도로)(접합), 중로1류(폭20m~25m)(집산도로)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역(2013-07-18)<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(2013-07-19)<교육환경보호에관한법률>,절대보호구역(2013-07-18)<교육환경보호에관한법률>,절대보호구역(2013-07-19)<교육환경보호에관한법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 중심상가로 105, 307동 5층504호 (정왕동,세종아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

시OO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-03 · 경기도 시흥시 중심상가로 105, 307동 5층504호 (정왕동,세종아파트) · 철근콘크리트조 경사스라브지붕 5층 아파트 지층 554.04㎡ 1층 554.04㎡ 2층 554.04㎡ 3층 554.04㎡ 4층 554.04㎡ 5층 554.04㎡ 철근콘크리트조 85.00㎡ (공유자 지분 2분의 1 이훈기 지분 전부)

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 131m · 정왕고등학교 · 고등학교
• 200m · 서촌초등학교 · 초등학교
• 313m · 경기시흥초등학교 · 초등학교
• 415m · 시흥중학교 · 중학교
• 806m · 서해초등학교 · 초등학교
• 870m · 서해중학교 · 중학교
• 1004m · 냉정초등학교 · 초등학교
• 1071m · 송운중학교 · 중학교
• 1103m · 한국공학대학교 · 대학교
• 1118m · 군서고등학교 · 고등학교
• 1144m · 송운초등학교 · 초등학교
• 1273m · 서해고등학교 · 고등학교

버스

• 79m · 세종3차아파트 · 25
• 99m · 세종3차아파트 · 11-B, 123, 23, 3400, 5200, 6502, 99, P9540(퇴근), P9541(퇴근), P9541(퇴근)화성
• 106m · 세종아파트 · 30-2
• 124m · 진로아파트 · 30-2
• 143m · 건영4단지 · 11-B, 123, 23, 3400, 5200, 6502, 99, P9540(출근), P9541(출근), P9541(출근)화성

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-08-26, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-08-26 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 6300만

매각비용

244만

배당 가능액

1억 6055만

소유자 잔여

1억 6055만

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