안산지원 2025타경51540-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-24 · 경매접수
2. 25-01-31 · 경매개시결정
3. 26-03-04 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 629만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.55㎡ (9.8평)

건물면적

118.08㎡ (35.7평)

제시외면적

없음

보증금

2062만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

11계 · 031-414-3388

도로명주소

서울대학로

건물 · 대지권

건물

118.08㎡ (35.7평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

배곧동 292-3 · 32.55㎡ (9.8평)

호

10층

당사자

채권자

부OOOOOOOOOO

채무자

천OO

소유자

천OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 ""배곧한울초등학교"" 남서측 인근에 위치하는 구분건물로 부근은 지식산업센터, 근린생활시설, 공원 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상10층 건 내 5층 530호로서, 외벽: 복합판넬 및 석재붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

지식산업센터로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 지식산업센터 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 남동측으로는 노폭 약 30미터 포장도로와 접하고 남서측으로는 노폭 약 20미터 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 서울대학로 59-69, 5층530호 (정왕동,배곧테크노밸리) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

중OOOOO

교부권자

시OO

근저당권자

부OOOOOOOOOO

임차인

손OO

채권자

부OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

천OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-04 · 경기도 시흥시 서울대학로 59-69, 5층530호 (정왕동,배곧테크노밸리) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 지식산업센터 및 제1종 및 제2종근린생활시설 지2층 5551.5443㎡ 지1층 5399.0766㎡ 1층 3783.6109㎡ 2층 3722.9305㎡ 3층 3160.4100㎡ 4층 3160.4100㎡ 5층 3160.4100㎡ 6층 2929.6800㎡ 7층 2929.6800㎡ 8층 2908.4400㎡ 9층 2908.4400㎡ 10층 2908.4400㎡ 옥탑1층 198.40㎡ 옥탑2층 107.46㎡ 철근콘크리트구조 118.08㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 284m · 배곧한울 초등학교 · 초등학교
• 632m · 배곧해솔중학교
• 714m · 배곧 해솔초등학교 · 초등학교
• 979m · 서울 대학교 시흥 학생 생활관 · 대학교
• 1215m · 서울대학교 시흥스마트캠퍼스 · 대학교
• 1221m · 서해고등학교 · 고등학교
• 1315m · 서해초등학교 · 초등학교
• 1374m · 서해중학교 · 중학교

버스

• 162m · 배곧도시지원시설 · 63
• 171m · 배곧도시지원시설 · 63
• 269m · 한울초교.이지더원2차 · 3500, 63
• 322m · 한울공원전망대 · 11-C, 99, 99-3
• 355m · 한울공원전망대 · 11-C, 99, 99-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-01-15, 부천지구축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-01-15 · 부천지구축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 629만

매각비용

309만

배당 가능액

2억 319만

소유자 잔여

1억 5575만

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