안산지원 2025타경51564-1 서영베니스스퀘어

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-24 · 경매접수
2. 25-01-31 · 경매개시결정
3. 25-04-22 · 배당요구종기
4. 26-09-17 · 5차 매각기일 · 최저가 6986만 (24%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.27㎡ (8.9평)

건물면적

85.05㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1397만 (최저가의 20%)

청구금액

2억 500만

담당계

1계 · 031-414-3388

도로명주소

서울대학로278번길

건물 · 대지권

건물

서영베니스스퀘어 · 85.05㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

배곧동 204 · 29.27㎡ (8.9평)

호

8층

당사자

채권자

군OOOOOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 ""배곧고등학교"" 남측 인근에 위치하며 부근은 대규모 아파트단지 및 업무시설, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 기타 제반 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 빌딩까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는등 대중교통여건 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬라브지붕 지상8층 건물내 4층 438호로서 외벽 : 외장석재 마감등 내벽 : 벽지도배 및 인테리어 마감등 창호 : 알루미늄새시 창호등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(외관상 중동건설(주)사무실)로서 조사일 현재 폐문부재임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

건물내 위생 및 급.배수설비, 시스템에어컨설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서 근린생활시설, 판매시설, 교육연구시설, 운동시설, 업무시설, 문화 및 집회시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측 및 남서측, 북서측으로 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭20m~25m)(접합), 중로2류(폭15m ~20m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 서울대학로278번길 61, 4층438호 (정왕동,서영베니스스퀘어) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건 부

경기도 시흥시 배곧동 204 4층438호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

시OO

근저당권자

군OOOOOOO

근저당권자

최OO

임차인

중OOOOOOO

채권자

군OOOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-17 · 경기도 시흥시 서울대학로278번길 61, 4층438호 (정왕동,서영베니스스퀘어) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬라브지붕 8층 근린생활시설, 판매시설, 교육연구시설, 운동시설, 업무시설, 문화및집회시설 지2층 9730.06㎡ 지1층 9176.32㎡ 1층 6551.49㎡ 2층 7534.78㎡ 3층 7329.71㎡ 4층 7139.81㎡ 5층 4861.35㎡ 6층 4753.86㎡ 7층 4607.67㎡ 8층 2559.77㎡ 옥탑1층 73.96㎡ 철근콘크리트구조 85.05 ㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 674m · 함현초등학교 · 초등학교
• 675m · 함현고등학교 · 고등학교
• 692m · 배곧고등학교 · 고등학교
• 696m · 함현중학교 · 중학교
• 725m · 배곧라라초등학교.라라중학교 · 중학교
• 784m · 배곧중학교 · 중학교
• 880m · 송운초등학교 · 초등학교
• 909m · 배곧초등학교 · 초등학교
• 956m · 송운중학교 · 중학교
• 964m · 서울대학교 시흥스마트캠퍼스 · 대학교
• 1047m · 서해고등학교 · 고등학교
• 1120m · 서울 대학교 시흥 학생 생활관 · 대학교

버스

• 111m · 배곧상업지구 · 60, 70
• 128m · 함줄도시농업공원 · 시흥광역콜(휴일), 시흥광역콜버스
• 160m · 배곧상업지구 · 60, 70
• 275m · 배곧파출소 · 60, 70
• 311m · 배곧파출소 · 60, 70

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-02-29, 군자농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2024.02.29 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-02-29)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-02-29 · 군자농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6986만

매각비용

104만

배당 가능액

6882만

소유자 잔여

1482만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다