안산지원 2025타경51633-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-05 · 경매접수
2. 25-02-06 · 경매개시결정
3. 26-02-10 · 3차 매각기일 · 최저가 2940만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.99㎡ (2.1평)

건물면적

19.20㎡ (5.8평)

제시외면적

없음

보증금

294만 (최저가의 10%)

청구금액

7900만

담당계

5계 · 031-414-3388

도로명주소

만해로

건물 · 대지권

건물

19.20㎡ (5.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

정왕동 2123-2 · 준공업지역 · 6.99㎡ (2.1평)

호

2층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 '경기과학기술대학교' 남서측 인근에 위치하며 주위는 중·소규모의 공장, 업무시설, 각종 근린생활시설 및 아파트단지, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 용이하며 인근에 노선버스정류장이 위치하여 제반 대중 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상11층 건물 내 101동 5층 514호로서, 외벽 : 석재마감 및 페인팅 마감 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 (탐문사항) 창호 : 샷쉬 창호 등임. (탐문사항)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 용도는 업무시설(비주거용 오피스텔)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서 공업용 및 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측 및 북서측으로 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(보조간선 도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업 단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역(2018-12-27)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 지원시설구역(2018-12-27)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리 권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건의 공부상 용도가 업무시설(비주거용 오피스텔)인바, 주거용 여부를 재확인 하시기 바람. - 건물 외관에 DS발레르텔로 기재되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 정왕동 2123-2 케이피유디에스벤처타운 101동 5층514호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 건물 명칭이

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

남OOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

평OO

압류권자

시OO

압류권자

평OO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-10 · 경기도 시흥시 정왕동 2123-2 케이피유디에스벤처타운 101동 5층514호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상11층 업무시설(비주거용오피스텔) 지2층 1008.21㎡ 지1층 953.51㎡ 1층 709.61㎡ 2층 825.199㎡ 3층 631.588㎡ 4층 631.588㎡ 5층 631.588㎡ 6층 631.588㎡ 7층 631.588㎡ 8층 631.588㎡ 9층 631.588㎡ 10층 631.588㎡ 11층 631.588㎡ 철근콘크리트구조 19.20㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 853m · 정왕중학교 · 중학교
• 877m · 경기과학기술대학교 · 대학교
• 885m · 시화초등학교 · 초등학교
• 924m · 정왕초등학교 · 초등학교
• 1302m · 시화중학교 · 중학교
• 1309m · 경기스마트고등학교 · 고등학교
• 1348m · 한국공학대학교 · 대학교
• 1489m · 군서미래국제학교 · 중학교

버스

• 295m · 글로비스자동차경매장 · 29, 350
• 370m · 글로비스자동차경매장 · 29, 350
• 428m · 중소기업지원센타 · 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-08-30, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2023-08-30)가 현 소유자 취득일(2021-09-03) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-08-30 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

2940만

매각비용

44만

배당 가능액

2895만

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