안산지원 2025타경51635-1 봉우팰리스1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-05 · 경매접수
2. 25-02-12 · 경매개시결정
3. 25-04-30 · 배당요구종기
4. 26-10-08 · 8차 매각기일 · 최저가 7820만 (34%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.48㎡ (9.8평)

건물면적

47.78㎡ (14.5평)

제시외면적

없음

보증금

782만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1500만

담당계

3계 · 031-414-3388

도로명주소

봉우순환로

건물 · 대지권

건물

봉우팰리스1동 · 47.78㎡ (14.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

정왕동 2256-3 · 제2종일반주거지역 · 32.48㎡ (9.8평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 ""정왕역"" 북동측 근거리에 위치하며 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 주택까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는등 제반 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상5층 내 5층 502호로서 외벽 : 외장석재붙임 마감등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감등 창호 : 하이새시 창호등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(후첨 내부구조도 참조)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수시설, 승강기설비, 도시가스 개별난방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 평지로서 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약6m내외의 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 정왕동 2256-3 봉우팰리스1동 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 시흥시 정왕동 2256-3 5층502호 · 철근콘크리트구조 47.78㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

시OO

교부권자

인OOOO

압류권자

인OOOO

임차권자

조OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-08 · 경기도 시흥시 정왕동 2256-3 봉우팰리스1동 5층502호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 공동주택(도시형생활주택(단지형다세대)) 1층 190.74㎡(연면적제외) 1층 12.96㎡ 2층 161.66㎡ 3층 161.66㎡ 4층 161.66㎡ 5층 161.66㎡ 옥탑1층 25.59㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 47.78㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1037m · 생금초등학교
• 1419m · 군서초등학교 · 초등학교

버스

• 165m · 봉우재 · 7
• 495m · 높은우물 · 7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-11-23, 국 처분청)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 137,969,060원 (낙찰가 78,204,000원 기준 · 배당 77,030,940원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-11-23 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

7820만

매각비용

117만

배당 가능액

7703만

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