안산지원 2025타경51649-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-06 · 경매접수
2. 25-02-07 · 경매개시결정
3. 25-04-28 · 배당요구종기
4. 26-10-07 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1025만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.79㎡ (9.3평)

건물면적

49.58㎡ (15.0평)

제시외면적

없음

보증금

1102만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5500만

담당계

11계 · 031-414-3388

도로명주소

시흥대로1056번길

건물 · 대지권

건물

49.58㎡ (15.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

은행동 327-49 · 30.79㎡ (9.3평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 은행동 소재""검바위초등학교""남서측 인근에 위치하며 주위는 공동주 택, 단독주택, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 자유로우며 인근에 버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통 임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 중 4층 401호로서 외벽 : 돌붙임 및 타일붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 마감 등. 창호 : 하이새시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대주택)(후첨 ""내부구조도"" 참조)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급.배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인근 토지와 등고평탄한 세장형 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 노폭 약 8m의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭8m~10m)(국지도로)(접합), 소로2류(폭8m~10m)(접 합), 중로3류(폭12m~15m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2013-07-18), 과밀억제권 역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 은행동 327-49 나동 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 건물명이

경기도 시흥시 은행동 327-49 나동 4층401호 · 철근콘크리트구조 49.58㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

성OOOOO

교부권자

시OO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO

교부권자

주OOOOOOO

압류권자

시OO

압류권자

인OOOO

임차권자

조OO

임차인

박OO

임차인

오OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-07 · 경기도 시흥시 은행동 327-49 나동 4층401호 · 철근콘크리트구조 49.58㎡
• 26-10-07 · 경기도 시흥시 은행동 327-49 나동 4층401호 · 철근콘크리트구조 49.58㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 380m · 시흥신일초등학교 · 초등학교
• 454m · 은계중학교 · 중학교
• 558m · 검바위초등학교 · 초등학교
• 843m · 소래중학교 · 중학교
• 858m · 소래고등학교 · 고등학교
• 1092m · 신천중학교 · 중학교
• 1127m · 은빛초등학교 · 초등학교
• 1127m · 신천초등학교 · 초등학교
• 1221m · 웃터골초등학교 · 초등학교
• 1342m · 금모래초등학교 · 초등학교
• 1439m · 신천고등학교 · 고등학교

버스

• 197m · 신일초교.백제당약국 · 13, 31, 31-3, 3200, 61, 63
• 256m · 신일초교.백제당약국 · 13, 31, 31-3, 3200, 61, 63
• 393m · 시민교회 · 31-3, 3200, 61, 63
• 420m · 찬우물마을 · 13, 31
• 484m · 시민교회 · 31-3, 3200, 61, 63

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-03-15, 국 처분청)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-03-15 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

1억 1025만

매각비용

165만

배당 가능액

1억 859만

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