안산지원 2025타경51650-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-06 · 경매접수
2. 25-02-07 · 경매개시결정
3. 25-04-28 · 배당요구종기
4. 26-03-05 · 4차 매각기일 · 최저가 5831만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.25㎡ (9.8평)

건물면적

89.43㎡ (27.1평)

제시외면적

없음

보증금

583만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8989만

담당계

3계 · 031-414-3388

도로명주소

월곶중앙로

건물 · 대지권

건물

89.43㎡ (27.1평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

월곶동 1014-3 · 준주거지역 · 32.25㎡ (9.8평)

호

5층

당사자

채권자

미OOOOOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 월곶동 소재 '월포초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 상가를 위주로 형성된 노선상가지대로서, 제반여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건동까지 차량접근이 용이하고, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(월곶역;수인분당선)이 소재하여 제반교통사정은 양호한 편이며, 남서측 근거리에 정왕IC(제3경인고속도로)가 소재 하여 외곽으로의 진출입도 용이함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1997.06.26.자로 사용승인된 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 건내 제3층 제301호, 제302호로서, 외벽 : 화강석 타일마감 및 전시창 등 내벽 : 합판 위 페인팅 및 목재 인테리어 등 창호 : 칼라금속새시 및 강화유리 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1) 및 기호(2)를 일체로 근린생활시설(노래방)으로 이용중이며, 기호(2)의 출입문은 폐쇄된 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재경보설비, 실내소화전설비,CCTV 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자체지면 평탄한 가장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건동 북동측으로 왕복4차선의 아스콘포장도로를 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 대로3류(폭25m~30m)(2020-07-23)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건동의 공부상 명칭은 '월곳프라자'이나, 명판상 '월곶프라자'임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 월곶동 1014-3 월곳프라자 3층301호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 시흥시 월곶동 1014-3 월곳프라자 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

= 외부에 `배

부동산표시목록

교부권자

시OO

교부권자

시OOOO

근저당권자

미OOOOOOO

근저당권자

케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

임차인

김OO

임차인

주OOO OO

채권자

미OOOOOOO

채권자

케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOO OOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-05 · 경기도 시흥시 월곶동 1014-3 월곳프라자 3층301호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 근린생활시설 1층 384.11㎡ 2층 389.23㎡ 3층 389.23㎡ 4층 389.23㎡ 5층 389.23㎡ 지하 409.85㎡ 철근콘크리트조 89.43㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 379m · 시흥월곶초등학교 · 초등학교
• 407m · 월포초등학교 · 초등학교
• 442m · 월곶중학교 · 중학교
• 885m · 배곧누리초등학교 · 초등학교
• 1021m · 고잔중학교 · 중학교
• 1027m · 인천고잔초등학교 · 초등학교
• 1145m · 원동초등학교 · 초등학교
• 1153m · 원동초등학교 · 초등학교
• 1246m · 미추홀 외국어고등학교 · 고등학교
• 1333m · 인천사리울 초등학교 · 초등학교
• 1449m · 인천고잔 고등학교 · 고등학교

버스

• 68m · 월곶동주민센터.월곶포구 · 27, 790, 790A
• 69m · 월곶포구 · 1, 23, 32, 63, 99-2
• 88m · 월곶포구 · 1, 23, 32, 34, 63
• 93m · 월곶동주민센터.월곶포구 · 27, 790, 790B
• 185m · 풍림1단지정문 · 27, 99-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-06-17, 미소신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-06-17 · 미소신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5831만

매각비용

87만

배당 가능액

5743만

소유자 잔여

2637만

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