안산지원 2025타경51662-1 성지타워3차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-07 · 경매접수
2. 25-02-11 · 경매개시결정
3. 25-04-29 · 배당요구종기
4. 26-07-07 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 2793만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.20㎡ (3.4평)

건물면적

68.04㎡ (20.6평)

제시외면적

없음

보증금

1279만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 9600만

담당계

10계 · 031-414-3388

도로명주소

호현로

건물 · 대지권

건물

성지타워3차 · 68.04㎡ (20.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

신천동 706-9 · 일반상업지역 · 11.20㎡ (3.4평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 신천동 소재 '소래초등학교' 남측 인근에 위치하며, 인근은 주로 업무시설, 오피스텔, 근린생활시설, 각종 생활지원시설 등이 소재하는 상업지대로 주위여건은 무난한 수준임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하며 도보가능 거리에 지하철 '신천역' 이 소재하는 등 대중교통 여건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건 (사용승인일 : 2021.01.22) 내 12층 1202호로서, 외벽: 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽: 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등. 창호: 샤시 등 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현재 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비,승강기설비,지하 주차장설비, 지상 주차리프트 설비 및 화재탐비.경보설비,옥내소화전설비등 소화설비 구비함.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 세로장방형 토지로서 업무시설 건부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 폭 약 13m의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반상업지역 , 특정용도제한지구 , 중로3류(폭 12m~15m)(보조간선도로)(접합) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 신천동 706-9 성지타워3차 12층1202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 시흥시 신천동 706-9 12층1202호 · 철근콘크리트구조 68.04㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

시OO

교부권자

의OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

광OOOO

압류권자

시OO

임차권자

강OO

임차권자

주OOOOOOO(OOO OOOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-07 · 경기도 시흥시 신천동 706-9 성지타워3차 12층1202호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 업무시설 지1층 283.18㎡ 1층 297.67㎡ 2층 301.42㎡ 3층 301.42㎡ 4층 301.42㎡ 5층 271.12㎡ 6층 271.12㎡ 7층 271.12㎡ 8층 271.12㎡ 9층 271.12㎡ 10층 271.12㎡ 11층 271.12㎡ 12층 271.12㎡ 13층 271.12㎡ 14층 271.12㎡ 15층 271.12㎡ 옥탑1층 30.55㎡ 옥탑2충 30.55㎡ 철근콘크리트구조 68.04㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 186m · 소래초등학교 · 초등학교
• 564m · 대흥중학교 · 중학교
• 612m · 도원초등학교 · 초등학교
• 708m · 대야초등학교 · 초등학교
• 779m · 신천초등학교 · 초등학교
• 882m · 신천고등학교 · 고등학교
• 892m · 신천중학교 · 중학교
• 1008m · 금모래초등학교 · 초등학교
• 1082m · 소래고등학교 · 고등학교
• 1226m · 시흥신일초등학교 · 초등학교
• 1232m · 소래중학교 · 중학교
• 1360m · 은계초등학교 · 초등학교

버스

• 22m · 신천삼거리 · 22, 31-7, 36, 38, 61
• 83m · 신천삼거리 · 22, 31-7, 36, 38, 61
• 93m · 삼미시장 · 16, 31-7, 38, 5, 61
• 106m · 삼미시장 · 1, 12, 13, 26, 27, 3201, 3202, 500, 5200
• 133m · 삼미시장 · 1, 12, 13, 16, 26, 27, 31-7, 3201, 3202, 38, 5, 500, 5200, 61, 시흥똑버스01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-01-30, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-01-30

배당

입찰가 (최저가)

1억 2793만

매각비용

191만

배당 가능액

1억 2601만

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