안산지원 2025타경51673-1 성지타워1차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-11 · 경매접수
2. 25-02-17 · 경매개시결정
3. 25-05-07 · 배당요구종기
4. 26-04-02 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4896만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.71㎡ (3.2평)

건물면적

48.08㎡ (14.5평)

제시외면적

없음

보증금

1489만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5603만

담당계

1계 · 031-414-3388

도로명주소

호현로9번길

건물 · 대지권

건물

성지타워1차 · 48.08㎡ (14.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

신천동 713-3 · 일반상업지역 · 10.71㎡ (3.2평)

호

13층

당사자

채권자

관OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 기도 시흥시 신천동 소재 ""소래초등학교"" 남측에 위치하며, 부근은 아파트, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 원할하며 인근에 버스정류장 및 신천역(서해선)이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 내 13층 1302호로서,(사용승인일:2019.03.12) 외 벽 : 페인트 등 마감. 창 호 : 샷시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 아파트로 이용중임.(후첨 내부구조도 참고)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스, 주차장 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 등고평탄한 장방형의 토지로서 아파트 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 로폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 특정용도제한지구, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임. 건축물현황도 옥탑층 도면(후첨), 평가전례 상에 내부계단을 이용한 제시외건물㉠(복층 다락추정, 기전례 상 약 70㎡)이 존재하는 것으로 추정되므로 이를 감안하여 평가하였는 바, 경매진행 시 반드시 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 신천동 713-3 성지타워1차 13층1302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 시흥시 신천동 713-3 13층1302호 · 철근콘크리트구조 48.08㎡

부동산표시목록

교부권자

시OO

근저당권자

관OOOOOOO

소유자

홍OO

채권자

관OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-02 · 경기도 시흥시 신천동 713-3 성지타워1차 13층1302호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 공동주택 지1층 174.38㎡ 1층 339.94㎡ 2층 339.94㎡ 3층 339.94㎡ 4층 339.94㎡ 5층 286.36㎡ 6층 286.36㎡ 7층 286.36㎡ 8층 286.36㎡ 9층 240.42㎡ 10층 240.42㎡ 11층 240.42㎡ 12층 240.42㎡ 13층 240.42㎡ 철근콘크리트구조 48.08㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 197m · 소래초등학교 · 초등학교
• 518m · 도원초등학교 · 초등학교
• 569m · 대흥중학교 · 중학교
• 775m · 신천초등학교 · 초등학교
• 783m · 대야초등학교 · 초등학교
• 835m · 신천고등학교 · 고등학교
• 886m · 신천중학교 · 중학교
• 1114m · 금모래초등학교 · 초등학교
• 1177m · 소래고등학교 · 고등학교
• 1287m · 시흥신일초등학교 · 초등학교
• 1328m · 소래중학교 · 중학교
• 1455m · 은계초등학교 · 초등학교

버스

• 38m · 신천삼거리 · 22, 31-7, 36, 38, 61
• 109m · 신천삼거리 · 22, 31-7, 36, 38, 61
• 131m · 삼미시장 · 16, 31-7, 38, 5, 61
• 155m · 삼미시장 · 1, 12, 13, 16, 26, 27, 31-7, 3201, 3202, 38, 5, 500, 5200, 61, 시흥똑버스01
• 161m · 삼미시장 · 1, 12, 13, 26, 27, 3201, 3202, 500, 5200

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-09-13, 관악신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-09-13 · 관악신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 4896만

매각비용

223만

배당 가능액

1억 4672만

소유자 잔여

1억 4672만

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