안산지원 2025타경51676-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-11 · 경매접수
2. 25-02-19 · 경매개시결정
3. 25-05-07 · 배당요구종기
4. 26-02-26 · 6차 매각기일 · 최저가 3311만 (17%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.46㎡ (3.2평)

건물면적

33.97㎡ (10.3평)

제시외면적

없음

보증금

331만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2700만

담당계

2계 · 031-414-3388

도로명주소

서울대학로

건물 · 대지권

건물

33.97㎡ (10.3평) · 철근콘크리트구조 · 공장

대지권

배곧동 292-2 · 10.46㎡ (3.2평)

호

9층

당사자

채권자

안OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 ""배곧한울초등학교"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 공장(지식산업센터), 아파트단지, 업무시설, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물내 4층 454호로서, 외벽 : 석재붙임 및 복합판넬 마감 등. 내벽 : 몰탈위페인팅 마감 등. 창호 : 강화유리창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 공장(지식산업센터)임. (후첨 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 평지로서, 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 건물 남서측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 배곧동 292-2 배곧시그니처타워 4층454호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

우OOOOOO OOOO

근저당권자

안OOOOOOO

배당요구권자

우OOOOOOOOOO

채권자

안OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-26 · 경기도 시흥시 배곧동 292-2 배곧시그니처타워 4층454호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 공장 지2층 5,574.02㎡ 지1층 5,574.02㎡ 1층 4,083.26㎡ 2층 3,267.78㎡ 3층 3,267.78㎡ 4층 3,267.78㎡ 5층 3,267.78㎡ 6층 3,267.78㎡ 7층 3,267.78㎡ 8층 3,267.78㎡ 9층 3,267.78㎡ 옥탑1층 209.88㎡ 옥탑2층 247.8㎡ 철근콘크리트구조 33.97㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 312m · 배곧한울 초등학교 · 초등학교
• 688m · 배곧해솔중학교
• 765m · 배곧 해솔초등학교 · 초등학교
• 1014m · 서울 대학교 시흥 학생 생활관 · 대학교
• 1233m · 서울대학교 시흥스마트캠퍼스 · 대학교
• 1279m · 서해고등학교 · 고등학교
• 1388m · 서해초등학교 · 초등학교
• 1443m · 서해중학교 · 중학교

버스

• 186m · 배곧도시지원시설 · 63
• 189m · 배곧도시지원시설 · 63
• 246m · 한울공원전망대 · 11-C, 99, 99-3
• 279m · 한울공원전망대 · 11-C, 99, 99-3
• 312m · 한울초교.이지더원2차 · 3500, 63

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-06-11, 안산농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-06-11 · 안산농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3311만

매각비용

49만

배당 가능액

3261만

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