안산지원 2025타경51718-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-17 · 경매접수
2. 25-02-18 · 경매개시결정
3. 25-05-07 · 배당요구종기
4. 26-03-03 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 460만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

59.32㎡ (17.9평)

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

4046만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9500만

담당계

10계 · 031-414-3388

도로명주소

목감남서로

건물 · 대지권

건물

84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

산현동 496 · 제3종일반주거지역 · 59.32㎡ (17.9평)

호

2층

당사자

채권자

케OOOOOO OOOO

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 산현동 소재 ""산현초등학교"" 서측 인근에 위치하는 목감중흥에스- 클래스레이스힐스아파트 105동 12층 1203호로서 주위는 목감택지지구내 아파트단지, 학교, 근린생활시설, 공원 등으로 이루어져 주거여건은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 위치하여 대중교통여건은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 25층 중 12층 1203호로서, (사용승인일자 : 2018.10.29) 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅마감, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 새시 이중창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중입니다. (방3, 주방겸식당, 거실, 욕실2 등)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수시설, 위생설비, 승강기설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 갖추어져 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 3단으로 조성하여 아파트부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본단지 동측으로 도로에 접하며 단지내 도로 정비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역(2015-08-16), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만) (2016-08-16)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(2016-08-16)(접함), 가축사육제한구역, 공공주택 지구, 상대보호구역(2013-07-18), 과밀억제권역

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 산현동 496 목감중흥에스-클래스레이크힐스 105동 12층1203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

시OO

근저당권부질권자

주OOOOOOOOO

근저당권자

삼OOOOOOOOO

근저당권자

케OOOOOOOOOO

전세권자

에OOOOOOOOOOO

채권자

삼OOOOO OOOO

채권자

케OOOOOO OOOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-03 · 경기도 시흥시 산현동 496 목감중흥에스-클래스레이크힐스 105동 12층1203호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상25층 공동주택(아파트) 지2층 112.3194㎡ 지1층 152.3786㎡ 1층 90.8378㎡ 2층 439.2478㎡ 3층 439.2478㎡ 4층 439.2478㎡ 5층 439.2478㎡ 6층 439.2478㎡ 7층 439.2478㎡ 8층 439.2478㎡ 9층 439.2478㎡ 10층 439.2478㎡ 11층 439.2478㎡ 12층 439.2478㎡ 13층 439.2478㎡ 14층 439.2478㎡ 15층 439.2478㎡ 16층 439.2478㎡ 17층 439.2478㎡ 18층 439.2478㎡ 19층 439.2478㎡ 20층 439.2478㎡ 21층 439.2478㎡ 22층 439.2478㎡ 23층 439.2478㎡ 24층 439.2478㎡ 25층 439.2478㎡ 철근콘크리트구조 84.9802㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 334m · 산현초등학교 · 초등학교
• 455m · 산현중학교
• 1037m · 운흥초등학교 · 초등학교
• 1451m · 목감고등학교 · 고등학교

버스

• 96m · 목감푸르지오.중흥S클래스 · 5601, 81
• 114m · 목감호수품애.중흥S클래스 · 5601, 81
• 152m · 목감호수품애.중흥S클래스 · 5601, 81
• 155m · 목감푸르지오.중흥S클래스 · 5601, 81
• 246m · 기점진입전(미정차) · 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-07-25, 삼성생명보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-07-25 · 삼성생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

4억 460만

매각비용

606만

배당 가능액

3억 9853만

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