안산지원 2025타경51724-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-17 · 경매접수
2. 25-02-18 · 경매개시결정
3. 26-02-19 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5260만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

66.71㎡ (20.2평)

건물면적

59.84㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1526만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7280만

담당계

1계 · 031-414-3388

도로명주소

정왕대로28번길

건물 · 대지권

건물

59.84㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

정왕동 1942-2 · 제2종일반주거지역 · 66.71㎡ (20.2평)

호

5층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

엄OO

소유자

엄OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 정왕동 ""옥구공원"" 동측에 위치하며 주위는 중소규모의 아파트 단지(계룡,대림.동남 등)밀집지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량의 출입이 자유로우며 부근에 오이도역,안산역 등과 연계되는 노선버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 경사슬래브지붕 5층 아파트임. -외벽:몰탈위 페인트 -내벽:벽지 및 타일 등 마감 -창호:샷시창

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

5층아파트의 2층204호 단위세대임. (방3, 거실, 주방겸 식당, 욕실 겸 화장실, 발코니, 현관 등)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수,위생설비,도시가스,소화설비 등을 갖추고 있으며 개별난방 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형(ㄱ자형)의 아파트부지로 부근 및 접면도로와는 등고 평탄함.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동남측으로 대로2류,서북측으로 광로3류의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역 지구단위계획구역 광로3류(폭40미터-50미터 주간선도로 접함) 대로2류(폭30미터-35미터 보조간선도로 접함) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 성장관리권역<수도권 정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 정왕동 1942-2 동보아파트 201동 2층204호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

시OO

근저당권자

한OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

엄OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-19 · 경기도 시흥시 정왕동 1942-2 동보아파트 201동 2층204호 · 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 5층 동보아파트 제201동 1층 410.25㎡ 2층 405.21㎡ 3층 405.21㎡ 4층 405.21㎡ 5층 405.21㎡ 철근콘크리트벽식조 59.835㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 523m · 배곧해솔중학교
• 600m · 배곧 해솔초등학교 · 초등학교
• 647m · 서해초등학교 · 초등학교
• 727m · 배곧한울 초등학교 · 초등학교
• 750m · 서해중학교 · 중학교
• 815m · 서해고등학교 · 고등학교
• 912m · 서울 대학교 시흥 학생 생활관 · 대학교
• 1072m · 서촌초등학교 · 초등학교
• 1074m · 정왕고등학교 · 고등학교
• 1221m · 송운초등학교 · 초등학교
• 1258m · 서울대학교 시흥스마트캠퍼스 · 대학교
• 1280m · 경기시흥초등학교 · 초등학교

버스

• 115m · 동보아파트 · 125, 22, 30-2, 55, 790, 790A, 790B
• 136m · 동남아파트 · 125, 22, 30-2, 55, 790, 790A, 790B
• 206m · 계룡2단지 · 125, 22, 30-2, 55
• 215m · 대림아파트 · 125, 22, 30-2, 55
• 286m · 계룡2차아파트 · 99, 99-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-06-15, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-06-15 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 5260만

매각비용

228만

배당 가능액

1억 5031만

소유자 잔여

1억 2281만

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