경매 · 아파트
안산지원 2025타경51731-1 관곡마을동아아파트
경기도 시흥시 하중동 826-1 관곡마을동아아파트 104동 1층104호
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경기도 시흥시 하중동 826-1 관곡마을동아아파트 104동 1층104호
- 감정가
- 2억 5000만
- 최저가
- 1억 7500만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 60.00㎡ (18.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 964만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7500만 (70%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 30.61㎡ (9.3평)
- 건물면적
- 60.00㎡ (18.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1750만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 9794만
- 담당계
- 5계 · 031-414-3388
- 도로명주소
- 하중로133번길
건물 · 대지권
- 건물
- 관곡마을동아아파트 · 60.00㎡ (18.1평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 하중동 826-1 · 제3종일반주거지역 · 30.61㎡ (9.3평)
- 호
- 20층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOOOOOOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 최OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 시흥시 하중동 소재 ""하중초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 아파트지대로 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 단지까지 차량을 통한 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트 벽식구조 경사스라브지붕 20층건내 제1층 제104호(사용승인일 2000.05.29)로서 외벽 : 콘크리트위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배, 일부 타일붙임 마감, 창호 : 플라스틱샷시 2중창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- ""아파트(방3, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등)""로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 개별냉난방설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 ""부정형""의 토지로 ""아파트 건부지""로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북서측 및 남서측으로 노폭 약8미터, 북동측 및 남동측으로 노폭 약12미터의 포장도로와 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제3종일반주거지역(2021-11-15), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(2021-11-15)(하중3-2)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2021-11-15)(하중2-3)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2021-11-15)(연성일3-1)(접합) 가축사육제한구역, 과밀억제권역
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 기타임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-04-22 | sd | 2025.04.30 도달 |
| 25-04-07 | sd | 2025.04.10 도달 |
| 25-03-21 | sd | 2025.03.28 폐문부재 |
| 25-02-21 | sd | 2025.02.21 도달 |
| 25-02-21 | sd | 2025.02.28 폐문부재 |
| 25-02-21 | sd | 2025.02.27 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 시흥시 하중동 826-1 관곡마을동아아파트 104동 1층104호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
경기도 시흥시 하중동 826-1 104동 1층104호 · 철근콘크리트벽식구조 60.00㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 미상 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 시OO
- 근저당권부질권자
- 비OOOOOOOOOO
- 근저당권자
- 주OOOOOOOOOOOOO
- 근저당권자
- 한OOOOOOO
- 소유자
- 최OO
- 임차인
- 김OO
- 채권자
- 주OOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-06-23 · 경기도 시흥시 하중동 826-1 관곡마을동아아파트 104동 1층104호 · 철근콘크리트 벽식구조 경사스라브지붕 20층 아파트 1층 304.40㎡ 2층 304.40㎡ 3층 304.40㎡ 4층 299.92㎡ 5층 299.92㎡ 6층 299.92㎡ 7층 299.92㎡ 8층 299.92㎡ 9층 299.92㎡ 10층 299.92㎡ 11층 299.92㎡ 12층 299.92㎡ 13층 299.92㎡ 14층 299.92㎡ 15층 299.92㎡ 16층 299.92㎡ 17층 299.92㎡ 18층 299.92㎡ 19층 299.92㎡ 20층 299.92㎡ 지층 289.28㎡ 철근콘크리트벽식구조 60.00㎡
등기부등본
권리 76건 · 등기부 현황
주변
학군
- 899m · 하중초등학교
- 1368m · 연성중학교 · 중학교
버스
- 149m · 성원.동아아파트 · 31-3, 3301, 36, 530, 61, 63
- 152m · 동아아파트.성원아파트 · 31-3, 3301, 3301(예약), 3301(예약)시흥, 36, 530, 61, 63
- 450m · 새터말 · 31-3, 36, 530, 61, 63
- 456m · 법륭사 · 31-3, 36, 530, 61, 63
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2016-10-06, 한화손해보험주식회사)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 1건: 파산
소멸 권리 7건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 16-10-06 · 한화손해보험주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑5-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 갑1 | 00-07-21 | 소유권보존 | 동아건설산업주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 00-12-09 | 회사정리절차개시 | — | 말소 | |
| 갑2 | 00-12-09 | 보전처분 | — | 말소 | |
| 갑5 | 01-05-30 | 파산 | — | 인수 | |
| 갑4 | 01-05-30 | 2번보전처분, 3번회사정리절차개 시 등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 04-09-22 | 소유권이전 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 07-03-09 | 가압류 | 한국주택금융공사업무수탁기관주식회사 국민은행 | 895만 | 말소 |
| 갑8 | 07-05-17 | 7번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 07-12-12 | 가압류 | 한국주택금융공사 업무수탁기관 주식회사 국민은행 | 520만 | 말소 |
| 갑10 | 08-01-31 | 가압류 | 주식회사 국민은행 | 2014만 | 말소 |
| 갑11 | 08-09-11 | 10번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 08-09-11 | 9번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 13-02-04 | 임의경매개시결정 | 주식회사 한국외환은행 | — | 말소 |
| 갑14 | 13-03-07 | 13번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 13-07-26 | 임의경매개시결정 | 주식회사 한국외환은행 | — | 말소 |
| 갑6-1 | 14-01-22 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑16 | 14-02-06 | 15번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 20-11-25 | 임의경매개시결정 | 주식회사 유니온저축은행 | — | 말소 |
| 갑18 | 21-03-18 | 17번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 22-04-25 | 임의경매개시결정 | 주식회사대한금융자산관리대부 | — | 말소 |
| 갑20 | 22-09-19 | 19번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 23-08-23 | 임의경매개시결정 | 주식회사대한금융자산관리대부 | — | 말소 |
| 갑22 | 24-03-19 | 21번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑23 | 24-05-21 | 임의경매개시결정 | 주식회사대한금융자산관리대부 | — | 말소 |
| 갑24 | 24-07-16 | 23번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑25 | 25-02-19 | 임의경매개시결정 | 주식회사대한금융자산관리대부 | — | 소멸 |
| 갑26 | 25-04-09 | 임의경매개시결정 | 한국자산관리공사 | — | 소멸 |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1-3 | 1번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을7-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을30-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을24-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 00-08-11 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 18억 7200만 | 말소 |
| 을1-2 | 03-04-02 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을2 | 03-04-02 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 18억 7200만 | 말소 |
| 을3 | 04-09-22 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2340만 | 말소 |
| 을4 | 04-09-22 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3250만 | 말소 |
| 을5 | 04-10-29 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 07-05-07 | 근저당권설정 | 김○○ | 4500만 | 말소 |
| 을7 | 07-05-07 | 전세권설정 | 김○○ | 1200만 | 말소 |
| 을8 | 08-09-03 | 근저당권설정 | 주식회사한국외환은행 | 1억 1160만 | 말소 |
| 을9 | 08-09-05 | 3번근저당권설정, 4번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 08-09-05 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 08-09-05 | 7번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 11-12-05 | 근저당권설정 | 김○○ | 1500만 | 말소 |
| 을13 | 14-01-22 | 근저당권설정 | 주식회사신광드림투자대부 | 1억 5600만 | 말소 |
| 을14 | 14-01-27 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 14-01-27 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 14-02-26 | 근저당권설정 | 흥국생명보험주식회사 | 1억 440만 | 말소 |
| 을17 | 14-02-26 | 근저당권설정 | 주식회사신광드림투자대부 | 6600만 | 말소 |
| 을18 | 14-03-05 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을19 | 16-10-06 | 근저당권설정 | 한화손해보험주식회사 | 1억 3800만 | 말소기준 |
| 을20 | 16-10-06 | 근저당권설정 | 주식회사유니온저축은행 | 2470만 | 말소 |
| 을21 | 16-10-07 | 16번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을22 | 16-10-10 | 17번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을23 | 21-03-09 | 근저당권설정 | 판테온대부주식회사 | 3750만 | 말소 |
| 을24 | 21-03-09 | 전세권설정 | 판테온대부주식회사 | 500만 | 말소 |
| 을25 | 21-03-10 | 20번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을26 | 21-04-12 | 23번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을27 | 21-04-12 | 24번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을28 | 21-04-13 | 근저당권설정 | 나눔파트너스대부주식회사 | 8400만 | 말소 |
| 을28-1 | 21-04-15 | 28번근저당권부채권 질권설정 | 7200만 | 말소 | |
| 을29 | 21-06-17 | 근저당권설정 | 주식회사태경에이엠씨대부 | 1억 2300만 | 말소 |
| 을30 | 21-06-17 | 전세권설정 | 주식회사태경에이엠씨대부 | 500만 | 말소 |
| 을31 | 21-06-17 | 28-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을32 | 21-06-17 | 28번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을19-1 | 21-08-30 | 19번근저당권변경 | 1억 2507만 | 소멸 | |
| 을33 | 21-09-10 | 근저당권설정 | 주식회사더케이원대부 | 1억 3650만 | 소멸 |
| 을33-1 | 21-09-10 | 33번근저당권부채권 근질권설정 | 1억 3650만 | 말소 | |
| 을34 | 21-09-13 | 29번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을35 | 21-09-13 | 30번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을19-2 | 22-01-27 | 19번근저당권이전 | 한국자산관리공사 | — | 소멸 |
| 을33-2 | 22-04-01 | 33번근저당권이전 | 주식회사대한금융자산관리대부 | — | 소멸 |
| 을36 | 22-04-04 | 33-1번근질권등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 을33-3 | 22-04-07 | 33번근저당권부채권 근질권설정 | 1억 3650만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 7500만
- 매각비용
- 262만
- 배당 가능액
- 1억 7237만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 시흥시 진행 물건
- 인천지법 2026타경502860-1 · 승용차 · 신천동588만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경446-1 · 상가 · 장현동8420만 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경446-2 · 상가 · 장현동7697만 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경446-3 · 상가 · 장현동8874만 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경479-1 · 다세대주택 · 거모동622만 (6%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경533-1 · 상가 · 정왕동9882만 (12%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경533-2 · 상가 · 정왕동4470만 (12%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경653-1 · 상가 · 은행동1.9억 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경662-1 · 오피스텔 · 은행동1.6억 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경732-1 · 상가 · 정왕동9596만 (17%) · 26-11-03
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