안산지원 2025타경51735-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-18 · 경매접수
2. 25-02-19 · 경매개시결정
3. 25-05-07 · 배당요구종기
4. 26-01-06 · 2차 매각기일 · 최저가 7000만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

53472.08㎡ (16175.2평)

제시외면적

없음

보증금

700만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2000만

담당계

5계 · 031-414-3388

도로명주소

서울대학로264번길

건물 · 대지권

건물

53472.08㎡ (16175.2평) · 철골철근콘크리트 · 오피스텔

대지권

배곧동 233

호

20층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 시흥시 배곧동 소재 ""한화오션 서울대학교 시흥R&D캠퍼스"" 북동측 직선거리 약200 미터 지점에 위치하는 배곧헤리움어반크로서2차(업무시설(오피스텔), 근린생활시설) 비동 내에 소재하며, 인근일대는 상업 및 업무용 부동산들이 밀집하여 소재하는 상업지대로서 주위는 아파트단지, 학교, 나지, 공원 등으로 이루어진 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

77번국도(서해안로) 인근에 위치하여 본 건물까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 동남측 직선거리 약950미터 지점에 오이도역(4호선, 수인분당선)이 위치함. 북측 직선거리 약1.5km지점에 정왕I.C가 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건 내 15층 1516호로서 외벽 : 돌붙임, 몰탈위 페인팅, 타일 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시, 칼라샷시 등 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.(후면 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

열병합 방식에 의한 지역난방 구조이며, 엘리베이터설비, 위생설비, 급.배수설비, 화재경보 설비, 출입구보안개폐설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 평지로서 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서 측으로 폭20미터, 북동측 및 남동측으로 폭15미터 정도의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~ 20m)(접합) 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거 하였으며, 동 유형 구분건물의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 배곧동 233 배곧헤리움어반크로스2차 비동 15층1516호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

시OO

교부권자

의OOO

교부권자

파OOOO

압류권자

시OO

압류권자

파OOOO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-06 · 경기도 시흥시 배곧동 233 배곧헤리움어반크로스2차 비동 15층1516호 · 철골철근콘크리트, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 부속건물 지하6층 5247.776㎡ 지하5층 5386.900㎡ 지하4층 5386.900㎡ 지하3층 5386.900㎡ 지하2층 5386.900㎡ 지하1층 5387.680㎡ (부속건물 지하6층 부터 지하1층은 에이동.비동 공동면적임) 1층 1949.801㎡ 2층 1556.533㎡ 3층 986.725㎡ 4층 986.725㎡ 5층 986.725㎡ 6층 986.725㎡ 7층 986.725㎡ 8층 986.725㎡ 9층 986.725㎡ 10층 986.725㎡ 11층 986.725㎡ 12층 986.725㎡ 13층 986.725㎡ 14층 986.725㎡ 15층 986.725㎡ 16층 986.725㎡ 17층 986.725㎡ 18층 986.725㎡ 19층 986.725㎡ 20층 986.725㎡ 철근콘크리트구조 21.64㎡

주변

학군

• 597m · 배곧라라초등학교.라라중학교 · 중학교
• 734m · 송운초등학교 · 초등학교
• 756m · 서울대학교 시흥스마트캠퍼스 · 대학교
• 771m · 함현중학교 · 중학교
• 803m · 함현초등학교 · 초등학교
• 820m · 서해고등학교 · 고등학교
• 833m · 함현고등학교 · 고등학교
• 834m · 송운중학교 · 중학교
• 882m · 배곧고등학교 · 고등학교
• 884m · 서울 대학교 시흥 학생 생활관 · 대학교
• 944m · 배곧중학교 · 중학교
• 1039m · 배곧초등학교 · 초등학교

버스

• 68m · 배곧파출소 · 60, 70
• 75m · 배곧파출소 · 60, 70
• 222m · 배곧상업지구 · 60, 70
• 244m · 서울대시흥캠퍼스연구동 · 123, 60
• 265m · 서울대시흥캠퍼스연구동 · 123, 60

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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