안산지원 2025타경51744-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-19 · 경매접수
2. 25-02-20 · 경매개시결정
3. 25-05-12 · 배당요구종기
4. 26-03-04 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4630만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.25㎡ (7.0평)

건물면적

48.84㎡ (14.8평)

제시외면적

없음

보증금

1463만 (최저가의 10%)

청구금액

4825만

담당계

11계 · 031-414-3388

도로명주소

은행로

건물 · 대지권

건물

48.84㎡ (14.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

은행동 538-1 · 제3종일반주거지역 · 23.25㎡ (7.0평)

호

20층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 은행동 소재""은행초등학교""북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 각급학교 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건단지까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반 교통사성은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 경사스라브지붕 20층 건물내 1층 102호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호 : 하이새시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(후첨 ""내부구조도"" 참조)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 승강기설비, 위생설비, 급.배수설비, 도시가스설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 광평수 평지로 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 포장도로 정비되어 있고, 외곽 공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭10m~12m)(국지도로)(접합), 소 로1류(폭10m~12m)(특수도로)(접합), 중로1류(폭20m~25m)(보조간서도로)(접합), 가축사육제 한구역, 상대보호구역, 상대보호구역(2013-07-18), 절대보호구역(2013-07-18), 과밀억제권 역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 은행동 538-1 신명아파트 101동 1층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

씨OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

시OO

근저당권자

주OOO OOOOOO

근저당권자

흥OOOOO OOOO

배당요구권자

씨OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

배당요구권자

주OOOOOOOOO

압류권자

시OO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-04 · 경기도 시흥시 은행동 538-1 신명아파트 101동 1층102호 · 철근콘크리트조 경스라브지붕 20층아파트 1층 767.18㎡ 2층 767.18㎡ 3층 767.18㎡ 4층 767.18㎡ 5층 767.18㎡ 6층 767.18㎡ 7층 767.18㎡ 8층 767.18㎡ 9층 767.18㎡ 10층 767.18㎡ 11층 767.18㎡ 12층 767.18㎡ 13층 767.18㎡ 14층 767.18㎡ 15층 767.18㎡ 16층 767.18㎡ 17층 767.18㎡ 18층 767.18㎡ 19층 767.18㎡ 20층 767.18㎡ 지층 653.94㎡ 철근콘크리트조 48.84㎡

등기부등본

권리 39건 · 등기부 현황

주변

학군

• 265m · 시흥은행초등학교 · 초등학교
• 277m · 금모래초등학교 · 초등학교
• 373m · 시흥은행중학교 · 중학교
• 391m · 웃터골초등학교 · 초등학교
• 444m · 은행고등학교 · 고등학교
• 448m · 은행고등학교 · 고등학교
• 471m · 은계초등학교 · 초등학교
• 497m · 은계중학교 · 중학교
• 699m · 소래중학교 · 중학교
• 699m · 소래고등학교 · 고등학교
• 841m · 대야초등학교 · 초등학교
• 1173m · 검바위초등학교 · 초등학교

버스

• 82m · 신명아파트.대우3차아파트 · 1, 12, 22, 26, 27, 31, 31-3, 3200, 36, 5, 63
• 167m · 은행초등학교 · 22, 5
• 169m · 은행초등학교 · 1, 12, 26, 27, 31, 31-3, 3200, 36, 63
• 209m · 성원아파트 · 1, 12, 22, 26, 27, 31, 31-3, 3200, 36, 5, 63
• 272m · 대우4차아파트 · 12, 27, 31-3, 63

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-11-01, 흥국생명보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-11-01 · 흥국생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 4630만

매각비용

219만

배당 가능액

1억 4410만

소유자 잔여

1075만

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