안산지원 2025타경51747-1 거북섬타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-19 · 경매접수
2. 25-02-20 · 경매개시결정
3. 25-05-12 · 배당요구종기
4. 26-04-02 · 7차 매각기일 · 최저가 8706만 (12%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.32㎡ (9.5평)

건물면적

139.04㎡ (42.1평)

제시외면적

없음

보증금

870만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

1계 · 031-414-3388

도로명주소

거북섬둘레길

건물 · 대지권

건물

거북섬타워 · 139.04㎡ (42.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

정왕동 2706-11 · 31.32㎡ (9.5평)

호

10층

당사자

채권자

농OOOOOOO 외 2

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 거북섬 북측 인근에 위치하며 부근은 근린생활시설, 숙박시설, 공원 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕으로서 외벽 : 석재 타일붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 새시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

건축물대장상 기호[1,2] 공히 제2종근린생활시설(일반음식점)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재관련설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서 근린생활시설부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측 및 서측으로 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(대로 엠티브이2-19)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(중로 엠티브이2-7)(접함), 가축사육제한구역, 국가산업단지, 특수지역(반월특수지역), 성장관리권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계는 미상임. 나. 본건 위치확인 및 내부구조 등은 외부관찰, 건축물대장 현황도면 등을 참조하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 정왕동 2706-11 거북섬타워 5층508호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 시흥시 정왕동 2706-11 거북섬타워 5층509호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

-

경기도 시흥시 정왕동 2706-11 5층508호 · 철근콘크리트구조 139.04㎡

경기도 시흥시 정왕동 2706-11 5층509호 · 철근콘크리트구조 69.30㎡

부동산표시목록

교부권자

시OO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOO)

승계인

농OOOOOOOOOOO(OOO OOOO OOOO)

채권자

농OOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOO OOOO OOOO)

채권자

박OO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-17 · 경기도 시흥시 정왕동 2706-11 거북섬타워 5층508호 · 철근콘크리트구조 139.04㎡
• 26-09-17 · 경기도 시흥시 정왕동 2706-11 거북섬타워 5층508호 · 철근콘크리트구조 139.04㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1174m · 시화나래중학교
• 1300m · 시화나래초등학교
• 1314m · 한국공학대학교 · 대학교

버스

• 57m · MTV수변로 · 28, 29, 33, 99-3, 시흥광역콜(휴일)
• 62m · MTV수변로 · 28, 29, 33, 99-3, 시흥광역콜(휴일)
• 177m · MTV수변공원 · 33
• 180m · MTV웨이브파크서측 · 28, 29, 99-3, 시흥광역콜(휴일)
• 185m · MTV수변공원 · 33

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-11-30, 농협은행주식회사)

→ 최선순위설정일자(2023.11.30 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-11-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-11-30 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

8706만

매각비용

130만

배당 가능액

8575만

소유자 잔여

8575만

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