안산지원 2025타경51768-1 성신월드텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-21 · 경매접수
2. 25-02-24 · 경매개시결정
3. 25-05-14 · 배당요구종기
4. 26-04-15 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 2487만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

76.23㎡ (23.1평)

건물면적

348.48㎡ (105.4평)

제시외면적

없음

보증금

3248만 (최저가의 10%)

청구금액

1000만

담당계

11계 · 031-414-3388

도로명주소

월곶해안로

건물 · 대지권

건물

성신월드텔 · 348.48㎡ (105.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

월곶동 1013-7 · 준주거지역 · 76.23㎡ (23.1평)

호

10층

당사자

채권자

인OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

신OOOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 월곶동 소재 ""월곶초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 및 아파트단지 등이 혼재하는 해안지대로, 제반 입지여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장, 근거리에 지하철역(수인분당선 월곶역)이 소재하고 제3경인고속화도로 등 주요 간선도로와의 접근이 용이한 편으로 제반 교통사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 10층 건 내 제4층 제401호로서, 외 벽 : 대리석재붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지붙임, 타일붙임, 인테리어 등 마감, 창 호 : 하이샤시 및 알루미늄샤시 이중창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

제2종근린생활시설(고시원)으로 이용 중임.(후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재경보설비, 필로티 및 기계식 주차장설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 상업용(업무시설(오피스텔), 근린생활시설) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 20m, 동측으로 노폭 약 12m의 포장도로와 각각 접하며, 북측으로 노폭 약 6m의 도보 통행이 가능한 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

소유자 자가 사용 중인 것으로 탐문조사되며, 자세한 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 월곶동 1013-7 성신월드텔 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 시흥시 월곶동 1013-7 4층401호 · 철근콘크리트구조 348.48㎡

부동산표시목록

교부권자

시OO

근저당권자

인OOOOOOOO

소유자

신OOOOOOOOOO

임차인

윤OO

채권자

인OOOOOOOO

채무자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-15 · 경기도 시흥시 월곶동 1013-7 성신월드텔 4층401호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 10층 업무시설 및 근린생활시설 1층 433.36㎡ 2층 433.36㎡ 3층 433.36㎡ 4층 433.36㎡ 5층 388.04㎡ 6층 388.04㎡ 7층 388.04㎡ 8층 388.04㎡ 9층 388.04㎡ 10층 388.04㎡ 지하1층 483.72㎡ 지하2층 431.93㎡ 철근콘크리트구조 348.48㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 409m · 시흥월곶초등학교 · 초등학교
• 529m · 월곶중학교 · 중학교
• 698m · 배곧누리초등학교 · 초등학교
• 711m · 인천고잔초등학교 · 초등학교
• 781m · 월포초등학교 · 초등학교
• 845m · 고잔중학교 · 중학교
• 867m · 미추홀 외국어고등학교 · 고등학교
• 954m · 인천사리울 초등학교 · 초등학교
• 954m · 원동초등학교 · 초등학교
• 960m · 원동초등학교 · 초등학교
• 1070m · 인천고잔 고등학교 · 고등학교
• 1276m · 인천송천초등학교 · 초등학교

버스

• 188m · 풍림아파트상가 · 1, 23, 32, 63, 790, 790A, M6410
• 215m · 풍림아파트상가 · 1, 23, 32, 34, 63, 790, 790B, M6410
• 311m · 풍림아파트후문 · 1, 23, 32, 34, 63
• 409m · 풍림아파트 · 1, 23, 32, 63
• 444m · 풍림1단지정문 · 27, 99-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-10-22, 인천수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 합병한 82.23㎡에 대한 이기 소유권보존

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-10-22 · 인천수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 2487만

매각비용

487만

배당 가능액

3억 1999만

소유자 잔여

3억 1999만

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