안산지원 2025타경51775-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-24 · 경매접수
2. 25-02-25 · 경매개시결정
3. 25-05-12 · 배당요구종기
4. 26-05-12 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 94만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.77㎡ (7.8평)

건물면적

40.23㎡ (12.2평)

제시외면적

없음

보증금

2018만 (최저가의 20%)

청구금액

1억 7000만

담당계

5계 · 031-414-3388

도로명주소

시흥대로1056번길

건물 · 대지권

건물

40.23㎡ (12.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

은행동 327-48 · 제1종일반주거지역 · 25.77㎡ (7.8평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

고OO

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 시흥시 은행동 소재""검바위초등학교""남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 학교, 공원 등이 소재하는 일반주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 2층 202호로서 (사용승인일:2021.01.25) 외벽 : 치장벽돌 노출쌓기 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등(탐문사항) 창호 : 하이새시창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.(자세한 세부내역은 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사각형의 평탄한 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 폭 8m의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접함), 소로2류 (폭 8m~10m)(접함), 중로3류((폭 12m~15m)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호 구역(2013-07-18), 과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 은행동 327-48 가동 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 건물명이 `

경기도 시흥시 은행동 327-48 가동 2층202호 · 철근콘크리트구조 40.23㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

시OO

교부권자

원OOOO

교부권자

의OOO

교부권자

종OO

압류권자

강OOOO

압류권자

시OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-12 · 경기도 시흥시 은행동 327-48 가동 2층202호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 17.91㎡ 2층 159.23㎡ 3층 159.23㎡ 4층 159.23㎡ 5층 162.7㎡ 철근콘크리트구조 40.23㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 377m · 시흥신일초등학교 · 초등학교
• 483m · 은계중학교 · 중학교
• 587m · 검바위초등학교 · 초등학교
• 863m · 소래중학교 · 중학교
• 873m · 소래고등학교 · 고등학교
• 1075m · 신천중학교 · 중학교
• 1112m · 신천초등학교 · 초등학교
• 1156m · 은빛초등학교 · 초등학교
• 1243m · 웃터골초등학교 · 초등학교
• 1358m · 금모래초등학교 · 초등학교
• 1421m · 신천고등학교 · 고등학교

버스

• 198m · 신일초교.백제당약국 · 13, 31, 31-3, 3200, 61, 63
• 263m · 신일초교.백제당약국 · 13, 31, 31-3, 3200, 61, 63
• 367m · 시민교회 · 31-3, 3200, 61, 63
• 415m · 찬우물마을 · 13, 31
• 462m · 시민교회 · 31-3, 3200, 61, 63

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-09-13, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-09-13

배당

입찰가 (최저가)

1억 94만

매각비용

151만

배당 가능액

9942만

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