안산지원 2025타경51776-1 시흥플랑드르

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-24 · 경매접수
2. 25-02-26 · 경매개시결정
3. 25-07-14 · 배당요구종기
4. 26-10-01 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 8522만 (34%) · 유찰

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.51㎡ (7.7평)

건물면적

46.55㎡ (14.1평)

제시외면적

없음

보증금

1852만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2630만

담당계

2계 · 031-414-3388

도로명주소

장현능곡로

건물 · 대지권

건물

시흥플랑드르 · 46.55㎡ (14.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

능곡동 871 · 25.51㎡ (7.7평)

호

7층

당사자

채권자

의OOOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 능곡동 소재 지하철역 서해선 ""시흥능곡역"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모 근린상가, 업무시설, 아파트단지, 공원 등이 혼재하는 미성숙 상가지대로 인근에 각종 근린생활시설이 소재하는 등 제반 입지여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역(서해선 ""시흥능곡역"")이 소재하고 영동고속도로 등 주요 간선도로와의 접근이 용이한 편으로 제반 교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건 내 제1층 제1002호로서, (사용승인일 : 2021.04.01) 외 벽 : 석재붙임, 외장타일붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 몰탈위 페인팅, 내부 인테리어 등 마감, 창 호 : 칼라샤시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(상호 : 러블리BAR)으로 이용 중임.(후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 화재경보설비, 지하주차장설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로대비 동측 하향의 가장형 토지로서 상업용(판매시설, 문화및집회시설) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 35m, 서측으로 노폭 약 15m의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(보조간선도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 능곡동 871 시흥플랑드르 1층1002호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 출입문에 `

경기도 시흥시 능곡동 871 1층1002호 · 철근콘크리트구조 46.545㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

시OO

교부권자

시OOOO

근저당권자

의OOOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOO

임차인

김OO

채권자

의OOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-01 · 경기도 시흥시 능곡동 871 시흥플랑드르 1층1002호 · 철근콘크리트구조 46.545㎡
• 26-10-01 · 경기도 시흥시 능곡동 871 시흥플랑드르 1층1002호 · 철근콘크리트구조 46.545㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 492m · 승지초등학교 · 초등학교
• 506m · 능곡고등학교 · 고등학교
• 634m · 한여울초등학교
• 778m · 능곡초등학교
• 946m · 능곡중학교
• 1086m · 시흥가온중학교 · 중학교
• 1179m · 시흥가온초등학교 · 초등학교
• 1421m · 장현초등학교 · 초등학교

버스

• 56m · 시흥능곡역4번출구 · 32, 3300, 3301, 530, 5601
• 86m · 시흥능곡역3번출구 · 32, 3300, 3301, 3301(예약), 3301(예약)시흥, 530, 5601
• 203m · 시흥능곡역 · 3302, 36, 5601, 6501, P9530(퇴근)
• 238m · 시흥능곡역2번출구 · 3302, 36, 5601, 6501, P9530(출근)
• 294m · 현진에버빌.휴먼시아2단지.자연앤 · 26-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-05-20, 의정부농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-05-20 · 의정부농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 8522만

매각비용

277만

배당 가능액

1억 8244만

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