경매 · 아파트
안산지원 2025타경51788-1 연성3차대우아파트
경기도 시흥시 장곡동 824 연성3차대우아파트 124동 13층1306호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경기도 시흥시 장곡동 824 연성3차대우아파트 124동 13층1306호
- 감정가
- 4억 8100만
- 최저가
- 3억 3670만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 79.71㎡ (24.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.4천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 3억 3670만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 44.64㎡ (13.5평)
- 건물면적
- 79.71㎡ (24.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3367만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억
- 담당계
- 4계 · 031-414-3388
- 도로명주소
- 진말로
건물 · 대지권
- 건물
- 연성3차대우아파트 · 79.71㎡ (24.1평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 장곡동 824 · 제3종일반주거지역 · 44.64㎡ (13.5평)
- 호
- 1층
당사자
- 채권자
- 이OO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 경기도 시흥시 장곡동 소재 ""장곡중학교""남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 일반주거지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근 간선도로에 노선버스정류장 등이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트벽식구조 평스라브지붕 14층 건물 내 13층 1306호로서 (사용승인일 : 2000.11.28) 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅. 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등. 창호 : 하이새시 창호 등.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.(세부적인 이용내역은 내부구조도 참조)
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급 배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 사다리형의 토지로서 인접필지 대비 같은 높이의 평탄한 토지이며 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 노폭 8m~20m의 포장도로에 4면이 접하여 차량출입이 용이한 상태임.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로) (접함), 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접함), 중로2류 (폭 15m~20m)(집산도로)(접함),가축사육제한구역, 상대보호구역(2013-07-18), 과밀억제 권역, 성장관리권역.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-03-14 | sd | 2025.03.20 도달 |
| 25-03-14 | sd | 2025.03.17 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 시흥시 장곡동 824 연성3차대우아파트 124동 13층1306호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
경기도 시흥시 장곡동 824 124동 13층1306호 · 철근콘크리트벽식구조 79.7124㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 케OOOOOOOOOOO
- 교부권자
- 시OO
- 근저당권자
- 이OO
- 근저당권자
- 한OOOOOOO(OOOOOOOOO OOO)
- 채권자
- 이OO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-16 · 경기도 시흥시 장곡동 824 연성3차대우아파트 124동 13층1306호 · 철근콘크리트벽식구조 평스라브지붕 지1층/14층 공동주택 (아파트) 1층 585.9072㎡ 2층 609.4272㎡ 3층 601.0272㎡ 4층 601.0272㎡ 5층 601.0272㎡ 6층 591.9552㎡ 7층 591.9552㎡ 8층 591.9552㎡ 9층 591.9552㎡ 10층 591.9552㎡ 11층 591.9552㎡ 12층 591.9552㎡ 13층 591.9552㎡ 14층 591.9552㎡ 철근콘크리트벽식구조 79.7124㎡
등기부등본
권리 49건 · 등기부 현황
주변
학군
- 278m · 장곡중학교 · 중학교
- 347m · 응곡 중학교 · 중학교
- 361m · 진말초등학교 · 초등학교
- 405m · 시흥장곡고등학교 · 고등학교
- 492m · 장곡 초등학교 · 초등학교
- 916m · 시흥가온초등학교 · 초등학교
- 1004m · 시흥가온중학교 · 중학교
- 1239m · 장현초등학교 · 초등학교
버스
- 142m · 시흥경찰서 · 3300, 39, 530, 61
- 151m · 대우아파트.장곡중학교 · 102, 26-1, 32, 33, 3300, 530, 61, 63
- 171m · 응곡중학교 · 102, 26-1, 32, 33, 530, 61, 63
- 202m · 응곡중학교 · 102, 26-1, 32, 33, 530, 61, 63
- 222m · 장곡문화체육센터 · 3300시흥, 530, 61
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-02-26, 주식회사국민은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-02-26 · 주식회사국민은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 00-12-28 | 소유권보존 | 주식회사대우건설 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 01-01-16 | 소유권이전 | 지○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 12-12-20 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 21-02-26 | 소유권이전 | 이○○ | 3억 9500만 | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 24-12-20 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 25-03-14 | 임의경매개시결정 | 이○○ | — | 소멸 |
| 갑5 | 25-05-28 | 가압류 | 케이비부동산신탁주식회사 | 1억 5481만 | 소멸 |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1-2 | 1번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을12-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 01-01-16 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 2470만 | 말소 |
| 을2 | 01-06-04 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 2470만 | 말소 |
| 을3 | 02-04-12 | 근저당권설정 | 군자농업협동조합 | 3770만 | 말소 |
| 을2-1 | 02-04-18 | 2번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을1-3 | 02-04-18 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을4 | 02-04-18 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 04-09-21 | 근저당권설정 | 군자농업협동조합 | 1300만 | 말소 |
| 을5-1 | 09-06-22 | 5번근저당권변경 | 3250만 | 말소 | |
| 을5-2 | 10-01-18 | 5번근저당권변경 | 4550만 | 말소 | |
| 을6 | 10-07-27 | 근저당권설정 | 군자농업협동조합 | 1950만 | 말소 |
| 을6-1 | 11-06-21 | 6번근저당권변경 | 3900만 | 말소 | |
| 을7 | 12-12-20 | 근저당권설정 | 군자농업협동조합 | 2400만 | 말소 |
| 을8 | 13-11-19 | 근저당권설정 | 군자농업협동조합 | 2400만 | 말소 |
| 을8-1 | 15-03-23 | 8번근저당권변경 | 4800만 | 말소 | |
| 을9 | 15-10-27 | 근저당권설정 | 미소신용협동조합 | 2억 2750만 | 말소 |
| 을10 | 15-10-27 | 3번근저당권설정, 5번근저당권설정, 6번근저당권설정, 7번근저당권설정, 8번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 17-04-26 | 근저당권설정 | 주식회사지인캐피탈대부 | 3000만 | 말소 |
| 을11-1 | 17-04-26 | 11번근저당권부질권 | 3000만 | 말소 | |
| 을12 | 17-04-26 | 전세권설정 | 주식회사지인캐피탈대부 | 500만 | 말소 |
| 을13 | 19-04-19 | 11-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을11-2 | 19-04-19 | 11번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을11-3 | 19-04-19 | 11번근저당권부근질 권 | 3000만 | 말소 | |
| 을14 | 20-06-30 | 근저당권설정 | 주식회사씨에스파이낸스대부 | 6750만 | 말소 |
| 을14-1 | 20-06-30 | 14번근저당권부채권 질권설정 | 6750만 | 말소 | |
| 을15 | 20-07-01 | 11-3번근질권등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 을16 | 20-07-01 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 20-07-01 | 12번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을18 | 20-10-27 | 근저당권설정 | 주식회사투게더대부 | 1억 1050만 | 말소 |
| 을19 | 20-10-27 | 전세권설정 | 주식회사투게더대부 | 500만 | 말소 |
| 을18-1 | 20-10-27 | 18번근저당권부채권 질권설정 | 1억 1050만 | 말소 | |
| 을20 | 20-10-28 | 14-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을21 | 20-10-28 | 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을22 | 21-02-26 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2억 3650만 | 말소기준 |
| 을23 | 21-02-26 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을24 | 21-02-26 | 18-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을25 | 21-02-26 | 18번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을26 | 21-02-26 | 19번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을27 | 24-12-24 | 근저당권설정 | 이○○ | 2억 4000만 | 소멸 |
| 을22-1 | 25-04-18 | 22번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 3670만
- 매각비용
- 505만
- 배당 가능액
- 3억 3164만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 시흥시 진행 물건
- 인천지법 2026타경502860-1 · 승용차 · 신천동588만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경446-1 · 상가 · 장현동8420만 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경446-2 · 상가 · 장현동7697만 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경446-3 · 상가 · 장현동8874만 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경479-1 · 다세대주택 · 거모동622만 (6%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경533-1 · 상가 · 정왕동9882만 (12%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경533-2 · 상가 · 정왕동4470만 (12%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경653-1 · 상가 · 은행동1.9억 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경662-1 · 오피스텔 · 은행동1.6억 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경732-1 · 상가 · 정왕동9596만 (17%) · 26-11-03
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