안산지원 2025타경51795-1 아도니스의 꿈

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-26 · 경매접수
2. 25-03-05 · 경매개시결정
3. 25-05-21 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 9653만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.87㎡ (2.1평)

건물면적

42.00㎡ (12.7평)

제시외면적

없음

보증금

1965만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 400만

담당계

11계 · 031-414-3388

도로명주소

호현로9번길

건물 · 대지권

건물

아도니스의 꿈 · 42.00㎡ (12.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

신천동 706-12 · 일반상업지역 · 6.87㎡ (2.1평)

호

5층

당사자

채권자

남OOOOOOOO

채무자

최OO 외 1

소유자

최OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 신천동 소재 '소래초등학교' 남측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 입지여건은 대체로 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단이용은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층/지상20층 건 내 제1층 제101호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 근린생활시설(파슷하애요)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 4필 일단의 부정형 토지로서 업무시설용 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 8미터 내외 및 남측으로 노폭 약 12미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 도시지역, 일반상업지역, 특정용도제한지구, 소로2류(폭 8M~10M)(국지도로)(접합), 중로3류(폭 12M~15M)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도 권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인 · 단체 대상, 주택용 토지로 한정). 기호2 : 도시지역, 일반상업지역, 특정용도제한지구, 중로3류(폭 12M~15M)(보조간선도로) (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인 · 단체 대상, 주택용 토지로 한정). 기호3 : 도시지역, 일반상업지역, 특정용도제한지구, 소로2류(폭 8M~10M)(국지도로) (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인 · 단체 대상, 주택용 토지로 한정). 기호4 : 도시지역, 일반상업지역, 특정용도제한지구, 소로2류(폭 8M~10M)(국지도로) (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인 · 단체 대상, 주택용 토지로 한정).

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 신천동 706-12 아도니스의 꿈 1층101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 외부에 `파슷

경기도 시흥시 신천동 706-12 1층101호 · 철근콘크리트구조 42㎡

부동산표시목록

근저당권자

남OOOOOOOO

임차인

김OO

임차인

미O(OO OO OOOOO)

채권자

남OOOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

채무자겸소유자

최OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-07 · 경기도 시흥시 신천동 706-12 아도니스의 꿈 1층101호 · 철근콘크리트구조 42㎡
• 26-10-07 · 경기도 시흥시 신천동 706-12 아도니스의 꿈 1층101호 · 철근콘크리트구조 42㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 195m · 소래초등학교 · 초등학교
• 546m · 도원초등학교 · 초등학교
• 573m · 대흥중학교 · 중학교
• 762m · 대야초등학교 · 초등학교
• 766m · 신천초등학교 · 초등학교
• 842m · 신천고등학교 · 고등학교
• 878m · 신천중학교 · 중학교
• 1077m · 금모래초등학교 · 초등학교
• 1141m · 소래고등학교 · 고등학교
• 1259m · 시흥신일초등학교 · 초등학교
• 1292m · 소래중학교 · 중학교
• 1426m · 은계초등학교 · 초등학교

버스

• 22m · 신천삼거리 · 22, 31-7, 36, 38, 61
• 72m · 신천삼거리 · 22, 31-7, 36, 38, 61
• 102m · 삼미시장 · 16, 31-7, 38, 5, 61
• 129m · 삼미시장 · 1, 12, 13, 26, 27, 3201, 3202, 500, 5200
• 131m · 삼미시장 · 1, 12, 13, 16, 26, 27, 31-7, 3201, 3202, 38, 5, 500, 5200, 61, 시흥똑버스01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-05-17, 남부천신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-05-17 · 남부천신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 9653만

매각비용

294만

배당 가능액

1억 9359만

소유자 잔여

1억 9359만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다