안산지원 2025타경51835-1 거북섬마리나베이101,2블럭

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-04 · 경매접수
2. 25-03-05 · 경매개시결정
3. 25-05-21 · 배당요구종기
4. 26-06-30 · 7차 매각기일 · 최저가 8988만 (12%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.89㎡ (6.6평)

건물면적

31.03㎡ (9.4평)

제시외면적

없음

보증금

898만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 5410만

담당계

6계 · 031-414-3388

도로명주소

거북섬로

건물 · 대지권

건물

거북섬마리나베이101,2블럭 · 31.03㎡ (9.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

정왕동 2729 · 21.89㎡ (6.6평)

호

3층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 ""한국공학대학교제2캠퍼스"" 남서측 근거리에 위치하며 주위는 근린생활시설, 위락시설, 숙박시설, 수변시설 및 공원 등이 혼재하는 상업위락지대로 제반환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2022.12.20일에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건내 1층 135로서 외벽: 유리 및 석재 붙임 마감 등. 내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호: 페어그라스 샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

상가(소매점, 공실)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수시설, 승강기 시설, 에스컬레이트 시설, 화재 탐지 및 방재설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 상업용 부지로 이용 중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측, 동측, 남측, 서측으로 노폭 약 32m, 20m, 6m, 9m 내외 의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭30m~35m)(접합), 소로1류 (폭10m~12m)(접합), 소로3류(폭8m미만)(접합), 중로1류(폭20m~25m) (접합), 가축사육제한구역, 국가산업단지, 특수지역(반월특수지역), 성장관리권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 정왕동 2729 거북섬마리나베이101,2블럭 1층135호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

-

경기도 시흥시 정왕동 2729 1층135호 · 철근콘크리트구조 31.03㎡

부동산표시목록

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOO)

근저당권자

주OOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-30 · 경기도 시흥시 정왕동 2729 거북섬마리나베이101,2블럭 1층135호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제2종근린생활시설 지1층 3199.41㎡ 1층 2451.8㎡ 2층 2575.16㎡ 3층 2551.76㎡ 철근콘크리트구조 31.03㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 860m · 시화나래중학교
• 977m · 시화나래초등학교
• 1378m · 한국공학대학교 · 대학교

버스

• 97m · 거북섬 · 33
• 111m · 거북섬 · 33
• 334m · MTV수변공원 · 33
• 335m · MTV수변공원 · 33
• 421m · MTV웨이브파크서측 · 28, 29, 99-3, 시흥광역콜(휴일)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-04-19, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-04-19 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

8988만

매각비용

134만

배당 가능액

8853만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다