안산지원 2025타경51838-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-04 · 경매접수
2. 25-03-24 · 경매개시결정
3. 25-08-07 · 배당요구종기
4. 26-10-01 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 4618만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

617.77㎡ (186.9평)

토지면적

228.10㎡ (69.0평)

제시외면적

90.93

보증금

5461만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1620만

담당계

2계 · 031-414-3388

도로명주소

오이도7길

건물 · 대지권

건물

617.77㎡ (186.9평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

정왕동 2028-11

호

5층,1층,2층,3층,4층,옥탑1층,옥탑2층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOO)

채무자

라OO

소유자

라OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 옥터초등학교 남동측 인근에 위치하며 주변은 단독주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 위치, 환경, 접근정도등으로 보아 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는바, 제반 교통여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인근지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북서측으로 노폭 8미터의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 고도지구, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역,성장관리권역

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 ""건물요항표"" 참조 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

후첨 ""건물요항표"" 참고 바람.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브 지붕 5층 건물(사용승인년도:2008.9.11)로 외벽: 석재타일 붙임 등 마감 내벽: 벽지붙임 및 타일붙임 등 창호: 샷시 창호

건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 공부상 이용상황은 제2종근린생활시설(사무소) 및 주택이나, 외부관찰 및 탐문조사 결과 주택으로 이용중인것으로 조사되는바, 경매입찰시 재확인을 요함.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수 설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기 설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 지적 및 건물개황도와 같이 제시외 건물이 소재함.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계는 미상임. 2)본건의 2,3층의 건축물대장상 제2종근린생활시설(사무소)이나, 외부관찰 및 탐문조사시 주택으로 이용중인 것으로 조사되며, 전체건물을 14개호로 구분하여 사용중인 것으로 조사되는바, 경매진행시 재확인을 요함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 정왕동 2028-11 · 건물
• 목록 2 · 경기도 시흥시 정왕동 2028-11 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

18

점유

1

- 1층은 주차장 및 창고로 사용중임. - 2층은 4개 호(좌측부터 201~204호), 3층은 4개 호(좌측부터 301

경기도 시흥시 정왕동 2028-11 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 제2종근린생활시설 및 단독주택 1층 24.44㎡ 2층 122.45㎡ 3층 122.45㎡ 4층 117.90㎡ 5층 103.60㎡ 옥탑1층 18.00㎡ 옥탑2층 18.00㎡

경기도 시흥시 정왕동 2028-11 · 228.1㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

시OO

교부권자

시OOOO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOO)

근저당권자

주OOOOOOO

압류권자

시OOOO

임차권자

박OO

임차권자

박OO(OOOO OOOOOO)

임차인

AO OOOOOOO

임차인

JOO OOOOOO

임차인

MOOOOOO OOO

임차인

MOOOOOO OOOO

임차인

NOOOOO OOO OOOO

임차인

NOOOOO OOO OOOO OOO

임차인

POOO OOOOO OOO

임차인

YOOOOO OOOO OOOOOOO

임차인

골O(OOOOOOO OOOOOOOO OOOOO)

임차인

김OO

임차인

김OO (OOO OOOO)

임차인

박OO

임차인

양OO

임차인

응OO(OOOOOO OOO OOOO)

임차인

조OO(OOOO OOOOOO)

전세권자

이OO

지상권자

주OOOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOO)

채무자겸소유자

라OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-01 · 경기도 시흥시 정왕동 2028-11 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 제2종근린생활시설 및 단독주택 1층 24.44㎡ 2층 122.45㎡ 3층 122.45㎡ 4층 117.90㎡ 5층 103.60㎡ 옥탑1층 18.00㎡ 옥탑2층 18.00㎡
• 26-10-01 · 경기도 시흥시 정왕동 2028-11 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 제2종근린생활시설 및 단독주택 1층 24.44㎡ 2층 122.45㎡ 3층 122.45㎡ 4층 117.90㎡ 5층 103.60㎡ 옥탑1층 18.00㎡ 옥탑2층 18.00㎡
• 26-10-01 · 경기도 시흥시 정왕동 2028-11 · 대 228.1㎡
• 26-10-01 · 경기도 시흥시 정왕동 2028-11 · 대 228.1㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 417m · 옥터초교

버스

• 163m · 함상전망대 · 11-C, 21, 25, 30-2, 350, 63, 99-3
• 236m · 오이도빨강등대 · 63
• 244m · 오이도종합어시장 · 11-C, 21, 25, 30-2, 350, 63, 99-3
• 256m · 오이도빨강등대 · 63

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2008-11-14, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 08-11-14 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 4618만

매각비용

819만

배당 가능액

5억 3799만

소유자 잔여

1억 3111만

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