안산지원 2025타경51849-2 장현노블레스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-05 · 경매접수
2. 25-03-06 · 경매개시결정
3. 25-05-21 · 배당요구종기
4. 26-08-18 · 5차 매각기일 · 최저가 10억 2090만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

326.76㎡ (98.8평)

건물면적

576.47㎡ (174.4평)

제시외면적

없음

보증금

1억 209만 (최저가의 10%)

청구금액

43억 5184만

담당계

6계 · 031-414-3388

도로명주소

인선길

건물 · 대지권

건물

장현노블레스 · 576.47㎡ (174.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

장곡동 904-2 · 326.76㎡ (98.8평)

호

5층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOO)

채무자

주OOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 장곡동 소재 '경기시흥경찰서' 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상5층 건 중 제1층 제105호 외 5개호수로서, 외벽 : 돌붙임 마감 등 내벽 : 페인팅 마감 등 창호 : 샷시창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 가 : 근린생활시설 용도로 사용가능하며, 현황 공실상태임. 일련번호 나-바 : 근린생활시설 용도로 상호명 '우리의원'으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수시설, 승강기시설, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 2필지 일단의 사다리형 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 20m 내외, 남측으로 노폭 약 8m 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1 :도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 일련번호 2 :도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건 일련번호 가 임대차 관계 미상임. - 본건 일련번호 나-바 임대차 관계 미상이나, 현황 상호명 '우리의원'으로 사용중이며, 각 호실간 격벽없이 일체로 이용중임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 장곡동 904-2 장현노블레스 1층105호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 시흥시 장곡동 904-2 장현노블레스 2층201호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 시흥시 장곡동 904-2 장현노블레스 2층202호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 시흥시 장곡동 904-2 장현노블레스 2층203호 · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 시흥시 장곡동 904-2 장현노블레스 2층204호 · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 시흥시 장곡동 904-2 장현노블레스 2층205호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

경기도 시흥시 장곡동 904-2 1층105호 · 철근콘크리트구조 55.81㎡

경기도 시흥시 장곡동 904-2 2층201호 · 철근콘크리트구조 114.21㎡

경기도 시흥시 장곡동 904-2 2층202호 · 철근콘크리트구조 120.89㎡

경기도 시흥시 장곡동 904-2 2층203호 · 철근콘크리트구조 137.23㎡

경기도 시흥시 장곡동 904-2 2층204호 · 철근콘크리트구조 101.48㎡

경기도 시흥시 장곡동 904-2 2층205호 · 철근콘크리트구조 102.66㎡

부동산표시목록

가압류권자

정OO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

금OOOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOOOOOO)

배당요구권자

장OOOOOOOO

임차인

양OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-18 · 경기도 시흥시 장곡동 904-2 장현노블레스 2층201호 · 철근콘크리트구조 114.21㎡
• 26-08-18 · 경기도 시흥시 장곡동 904-2 장현노블레스 2층202호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 제2종근린생활시설 지2층 121.69㎡ 지1층 1431.18㎡ 1층 939.84㎡ 2층 897.23㎡ 3층 865.89㎡ 4층 760.29㎡ 5층 235.65㎡ 옥탑2층 47.04㎡ 옥탑1층 32.48㎡ 철근콘크리트구조 120.89㎡
• 26-08-18 · 경기도 시흥시 장곡동 904-2 장현노블레스 2층202호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 제2종근린생활시설 지2층 121.69㎡ 지1층 1431.18㎡ 1층 939.84㎡ 2층 897.23㎡ 3층 865.89㎡ 4층 760.29㎡ 5층 235.65㎡ 옥탑2층 47.04㎡ 옥탑1층 32.48㎡ 철근콘크리트구조 120.89㎡
• 26-08-18 · 경기도 시흥시 장곡동 904-2 장현노블레스 2층203호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 제2종근린생활시설 지2층 121.69㎡ 지1층 1431.18㎡ 1층 939.84㎡ 2층 897.23㎡ 3층 865.89㎡ 4층 760.29㎡ 5층 235.65㎡ 옥탑2층 47.04㎡ 옥탑1층 32.48㎡ 철근콘크리트구조 137.23㎡
• 26-08-18 · 경기도 시흥시 장곡동 904-2 장현노블레스 2층203호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 제2종근린생활시설 지2층 121.69㎡ 지1층 1431.18㎡ 1층 939.84㎡ 2층 897.23㎡ 3층 865.89㎡ 4층 760.29㎡ 5층 235.65㎡ 옥탑2층 47.04㎡ 옥탑1층 32.48㎡ 철근콘크리트구조 137.23㎡
• 26-08-18 · 경기도 시흥시 장곡동 904-2 장현노블레스 2층204호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 제2종근린생활시설 지2층 121.69㎡ 지1층 1431.18㎡ 1층 939.84㎡ 2층 897.23㎡ 3층 865.89㎡ 4층 760.29㎡ 5층 235.65㎡ 옥탑2층 47.04㎡ 옥탑1층 32.48㎡ 철근콘크리트구조 101.48㎡
• 26-08-18 · 경기도 시흥시 장곡동 904-2 장현노블레스 2층204호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 제2종근린생활시설 지2층 121.69㎡ 지1층 1431.18㎡ 1층 939.84㎡ 2층 897.23㎡ 3층 865.89㎡ 4층 760.29㎡ 5층 235.65㎡ 옥탑2층 47.04㎡ 옥탑1층 32.48㎡ 철근콘크리트구조 101.48㎡
• 26-08-18 · 경기도 시흥시 장곡동 904-2 장현노블레스 2층205호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 제2종근린생활시설 지2층 121.69㎡ 지1층 1431.18㎡ 1층 939.84㎡ 2층 897.23㎡ 3층 865.89㎡ 4층 760.29㎡ 5층 235.65㎡ 옥탑2층 47.04㎡ 옥탑1층 32.48㎡ 철근콘크리트구조 102.66㎡
• 26-08-18 · 경기도 시흥시 장곡동 904-2 장현노블레스 2층205호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 제2종근린생활시설 지2층 121.69㎡ 지1층 1431.18㎡ 1층 939.84㎡ 2층 897.23㎡ 3층 865.89㎡ 4층 760.29㎡ 5층 235.65㎡ 옥탑2층 47.04㎡ 옥탑1층 32.48㎡ 철근콘크리트구조 102.66㎡
• 26-08-18 · 경기도 시흥시 장곡동 904-2 장현노블레스 2층205호 · 철근콘크리트구조 102.66㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 364m · 장곡중학교 · 중학교
• 462m · 진말초등학교 · 초등학교
• 466m · 응곡 중학교 · 중학교
• 503m · 시흥장곡고등학교 · 고등학교
• 602m · 장곡 초등학교 · 초등학교
• 832m · 시흥가온초등학교 · 초등학교
• 923m · 시흥가온중학교 · 중학교
• 1268m · 장현초등학교 · 초등학교

버스

• 60m · 시흥경찰서 · 3300, 39, 530, 61
• 175m · 시흥장현LH17단지 · 39
• 181m · 시흥경찰서 · 3300, 39, 530, 61
• 191m · 시흥장현LH17단지 · 39
• 221m · 장곡문화체육센터 · 3300시흥, 530, 61

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-12-01, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-12-01 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

10억 2090만

매각비용

1531만

배당 가능액

10억 559만

소유자 잔여

8억 5559만

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