안산지원 2025타경51868-1 시흥배곧신도시골드클래스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-07 · 경매접수
2. 25-03-13 · 경매개시결정
3. 25-06-02 · 배당요구종기
4. 26-07-02 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 5210만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

51.25㎡ (15.5평)

건물면적

73.81㎡ (22.3평)

제시외면적

없음

보증금

3521만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 784만

담당계

2계 · 031-414-3388

도로명주소

배곧4로

건물 · 대지권

건물

시흥배곧신도시골드클래스 · 73.81㎡ (22.3평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

배곧동 58 · 51.25㎡ (15.5평)

호

22층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재""배곧고등학교""북측 인근에 위치하며, 부근은 대단위 아파트단지 및 근린생활시설, 각급학교 등으로 형성된 아파트지대로서 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건단지까지 차량접근이 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 22층 건내 20층 2004호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 하단 화강석 타일 붙임. 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감, 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 하이새시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(후첨 ""내부구조도"" 참조)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급.배수설비가 되어 있으며, 지역난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 실 내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 주차장설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자체지면 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 포장도로 정비되어 있고 외곽공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭20m~25m)(2015-03-11)(접 합), 중로1류(폭20m~25m)(접합), 상대보호구역, 상대보호구역(2013-07-18), 상대보호구 역(2016-11-30), 절대보호구역, 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 배곧동 58 시흥배곧신도시골드클래스 102동 20층2004호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 시흥시 배곧동 58 102동 20층2004호 · 철근콘크리트구조 73.8102㎡

부동산표시목록

가압류권자

장OO

교부권자

시OO

근저당권자

주OOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-02 · 경기도 시흥시 배곧동 58 시흥배곧신도시골드클래스 102동 20층2004호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 22층 아파트 1층 391.8580㎡ 2층 368.4577㎡ 3층 368.4577㎡ 4층 368.4577㎡ 5층 368.4577㎡ 6층 368.4577㎡ 7층 368.4577㎡ 8층 368.4577㎡ 9층 368.4577㎡ 10층 368.4577㎡ 11층 368.4577㎡ 12층 368.4577㎡ 13층 368.4577㎡ 14층 368.4577㎡ 15층 368.4577㎡ 16층 368.4577㎡ 17층 368.4577㎡ 18층 368.4577㎡ 19층 368.4577㎡ 20층 368.4577㎡ 21층 368.4577㎡ 22층 368.4577㎡ 철근콘크리트구조 73.8102㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 199m · 배곧중학교 · 중학교
• 240m · 배곧고등학교 · 고등학교
• 291m · 배곧초등학교 · 초등학교
• 720m · 배곧누리초등학교 · 초등학교
• 1137m · 배곧라라초등학교.라라중학교 · 중학교
• 1248m · 함현고등학교 · 고등학교
• 1329m · 함현초등학교 · 초등학교
• 1453m · 함현중학교 · 중학교

버스

• 112m · 배곧중학교 · 11-A, 11-B, 11-C, 60, 70
• 145m · 배곧중학교 · 11-A, 11-B, 11-C, 60, 70
• 220m · 정왕IC(미정차) · 9201인천, M6405인천, M6450인천, M6462인천, M6464인천
• 222m · 배곧고등학교.배곧도서관 · 11-A, 11-B, 11-C, 23, 60, 70
• 241m · 배곧고등학교.배곧도서관 · 11-A, 11-B, 11-C, 23, 60, 70

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-06-12, 주식회사한국스탠다드차타드은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-06-12 · 주식회사한국스탠다드차타드은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 5210만

매각비용

528만

배당 가능액

3억 4681만

소유자 잔여

9121만

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