안산지원 2025타경51873-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-07 · 경매접수
2. 25-03-10 · 경매개시결정
3. 26-03-12 · 3차 매각기일 · 최저가 7791만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.98㎡ (2.7평)

건물면적

41.73㎡ (12.6평)

제시외면적

없음

보증금

779만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6705만

담당계

4계 · 031-414-3388

도로명주소

서울대학로

건물 · 대지권

건물

41.73㎡ (12.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

배곧동 299-3 · 8.98㎡ (2.7평)

호

10층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOOO OOO)

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 ""배곧한울초등학교"" 남서측 인근에 위차하며, 주변에 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

PRC구조 PRC지붕 10층 건물 내 제9층 제9-033호로서, (사용승인일 : 2019.03.22) 외벽 : 복합판넬 마감 등 창호 : 샷시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 집합건출물대장 상 '공장(기숙사)'로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건이 속한 건물은 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 주차장 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 인접지 대비 평탄한 장방형 토지로서, 제1,2종 근린생활시설 및 지식산업센터(공장) 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북서측에 노폭 약 29m의 포장도로와 북동측에 노폭 약 18m의 포장도로에 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건 1동 건물의 건축물대장상 주용도는 공장(지식산업센터)이며 1층은 1,2종 근린생활시설로 등재되어 있으며 이는 현황과 부합합니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 배곧동 299-3 배곧로얄팰리스테크노1차 주건축물제1동 9층9-033호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 출입문에

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOO

교부권자

시OO

교부권자

시OOOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOO OOO)

임차인

국OOOOOOOOOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOOO OOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-12 · 경기도 시흥시 배곧동 299-3 배곧로얄팰리스테크노1차 주건축물제1동 9층9-033호 · 피알씨구조 피알씨구조지붕 10층 1,2종근린생활시설 지2층 10497.82㎡ 지1층 10766.27㎡ 1층 8162.02㎡ 2층 8321.91㎡ 3층 8321.91㎡ 4층 8321.91㎡ 5층 8321.91㎡ 6층 8321.91㎡ 7층 7797.10㎡ 8층 7797.10㎡ 9층 5610.23㎡ 10층 5585.24㎡ 옥탑1층 240.16㎡ 옥탑2층 267.42㎡ 철근콘크리트구조 41.73 ㎡

등기부등본

권리 30건 · 등기부 현황

주변

학군

• 676m · 배곧한울 초등학교 · 초등학교
• 1037m · 배곧해솔중학교
• 1121m · 배곧 해솔초등학교 · 초등학교
• 1378m · 서울 대학교 시흥 학생 생활관 · 대학교

버스

• 77m · 배곧로얄팰리스테크노1차 · 11-C, 99, 99-3
• 112m · 배곧로얄팰리스테크노1차 · 11-C, 99, 99-3
• 286m · 배곧도시지원시설 · 63
• 316m · 배곧도시지원시설 · 63
• 396m · 한울공원전망대 · 11-C, 99, 99-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-02-03, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-02-03 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

7791만

매각비용

116만

배당 가능액

7674만

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