안산지원 2025타경51896-1 시티프론트561더파이브

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-11 · 경매접수
2. 25-03-24 · 경매개시결정
3. 25-06-09 · 배당요구종기
4. 26-07-02 · 7차 매각기일 · 최저가 1억 2706만 (12%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.47㎡ (3.8평)

건물면적

48.51㎡ (14.7평)

제시외면적

없음

보증금

2541만 (최저가의 20%)

청구금액

8억 7421만

담당계

2계 · 031-414-3388

도로명주소

시청로

건물 · 대지권

건물

시티프론트561더파이브 · 48.51㎡ (14.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

장현동 671-5 · 12.47㎡ (3.8평)

호

10층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOO)

채무자

배OO

소유자

배OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 장현동 소재 ""시흥시청"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 다가구주택 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 서해선 ""시흥시청역"" 등 이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 10층 내 제1층 제113호로서, 외벽: 벽돌 붙임 및 커튼월 등 마감, 내벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호: 샷시 창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 근린생활시설로 이용 중이며, 현황 공실 상태임. (후첨 ""호별배치도 및 내부구조도"" 참조 바람.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급·배수설비, 소방설비, 승강기설비, 주차장설비 등 제반 설비를 구비 하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 지식산업센터 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 25미터, 동측으로 노폭 약 15미터 및 남서측으로 노폭 약 12미터 포 장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 중로2류( 폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 장현동 671-5 시티프론트561더파이브 1층113호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

-

경기도 시흥시 장현동 671-5 1층113호 · 철근콘크리트구조 48.51㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

교부권자

시OO

교부권자

여OOO

근저당권자

남OOO OOOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOOOOOO)

근저당권자

정OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

기타

씨OOO OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

임차인

배OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOO)

채무자겸소유자

배OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-02 · 경기도 시흥시 장현동 671-5 시티프론트561더파이브 1층113호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 업무시설(사무소) 및 근린생활시설 지하3층 3034.52㎡ 지하2층 2980.55㎡ 지하1층 3032.97㎡ 1층 2100.22㎡ 2층 1910.99㎡ 3층 1960.05㎡ 4층 1910.14㎡ 5층 1670.6㎡ 6층 1730.86㎡ 7층 1784.54㎡ 8층 1730.86㎡ 9층 1693.23㎡ 10층 1730.86㎡ 철근콘크리트구조 48.51㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 575m · 장현초등학교 · 초등학교
• 887m · 능곡고등학교 · 고등학교
• 986m · 시흥가온중학교 · 중학교
• 1015m · 승지초등학교 · 초등학교
• 1045m · 시흥가온초등학교 · 초등학교
• 1428m · 장곡중학교 · 중학교
• 1434m · 진말초등학교 · 초등학교
• 1491m · 한여울초등학교

버스

• 110m · 장현근린공원4 · 36
• 130m · 시흥시청.종합일자리센터 · 102, 20, 26-1, 39, 530, 5601, 61, 63
• 153m · 시흥시청.종합일자리센터 · 102, 20, 26-1, 33, 39, 530, 5601, 61, 63
• 262m · 시흥시청후문.종합일자리센터 · 20
• 296m · 시흥시청후문.종합일자리센터 · 20

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-10-20, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-10-20 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 2706만

매각비용

190만

배당 가능액

1억 2515만

소유자 잔여

7457만

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