안산지원 2025타경51905-1 배곧로얄팰리스테크노1차 주건축물제1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-12 · 경매접수
2. 25-03-21 · 경매개시결정
3. 25-06-09 · 배당요구종기
4. 26-11-26 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 228만 (24%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.18㎡ (9.7평)

건물면적

149.50㎡ (45.2평)

제시외면적

없음

보증금

2045만 (최저가의 20%)

청구금액

3억 1856만

담당계

4계 · 031-414-3388

도로명주소

서울대학로

건물 · 대지권

건물

배곧로얄팰리스테크노1차 주건축물제1동 · 149.50㎡ (45.2평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

배곧동 299-3 · 32.18㎡ (9.7평)

호

10층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOOO OOO)

채무자

이O(OO OOOOO)

소유자

이O(OO OOOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-26 (D-28) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 ""배곧한울초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 오피스텔, 근린생활시설 및 공원 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

피알씨구조 피알씨구조지붕 10층 건물내 7층 733호 로서, 외벽 : 복합판넬 마감등. 창호 : 샷시창등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 용도는 '일반공장'임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용 위생·급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로 1,2종 근린생활시설 및 지식산업센터(공장) 건부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 대로, 북동측으로 중로 및 남동측으로 소로(보행자 도로) 등을 통하여 접근 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 배곧동 299-3 배곧로얄팰리스테크노1차 주건축물제1동 7층733호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 시흥시 배곧동 299-3 7층733호 · 철근콘크리트구조 149.50 ㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

엔OOOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOOOOOO

교부권자

시OO

교부권자

시OOOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOO OOO)

압류권자

국OOOOOOOOOOO

압류권자

동OOOOO

압류권자

서OOOOOOOO

압류권자

시OO

임차인

주OOO OOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOOO OOO)

채무자겸소유자

이O(OO OOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 경기도 시흥시 배곧동 299-3 배곧로얄팰리스테크노1차 주건축물제1동 7층733호 · 철근콘크리트구조 149.50 ㎡
• 26-10-15 · 경기도 시흥시 배곧동 299-3 배곧로얄팰리스테크노1차 주건축물제1동 7층733호 · 철근콘크리트구조 149.50 ㎡

등기부등본

권리 35건 · 등기부 현황

주변

학군

• 630m · 배곧한울 초등학교 · 초등학교
• 989m · 배곧해솔중학교
• 1072m · 배곧 해솔초등학교 · 초등학교
• 1332m · 서울 대학교 시흥 학생 생활관 · 대학교

버스

• 113m · 배곧로얄팰리스테크노1차 · 11-C, 99, 99-3
• 155m · 배곧로얄팰리스테크노1차 · 11-C, 99, 99-3
• 238m · 배곧도시지원시설 · 63
• 268m · 배곧도시지원시설 · 63
• 372m · 한울공원전망대 · 11-C, 99, 99-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-09-03, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-09-03 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 228만

매각비용

153만

배당 가능액

1억 74만

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