안산지원 2025타경51923-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-14 · 경매접수
2. 25-03-17 · 경매개시결정
3. 25-06-02 · 배당요구종기
4. 26-02-24 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 780만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

54.08㎡ (16.4평)

건물면적

59.96㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1078만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2246만

담당계

6계 · 031-414-3388

도로명주소

정왕신길로49번길

건물 · 대지권

건물

59.96㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

정왕동 1886-5 · 제2종일반주거지역 · 54.08㎡ (16.4평)

호

5층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

채무자

권OO(OOO O OOO)

소유자

권OO(OOO O OOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 ""서해고등학교"" 남동측 인근에 위치하며 주위에는 서해아파트, 한일아파트, 영남아파트 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 각종 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 대중교통수단은 무난한 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리조 경사슬래브비붕 5층 아파트내 5층 503호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅. 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감. 창호 : 하이삿시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 주방/식당, 욕실 및 화장실, 발코니 등)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

옥내소화전, 화재경보가, 도시가스보알러, 주차장시설 등 갗추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고 평탄한 가장형의 토지로 아파트건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 중로와 접하며 남서측으로 대로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 대로2류(폭 30m~35m)(2020-09-29)(보조간선도로)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인 부재로 임대사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 정왕동 1886-5 고합아파트 101동 5층503호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

시OO

교부권자

시OOOO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

배당요구권자

서OOOOOOOOO

임차인

권OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

권OO(OOO O OOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-24 · 경기도 시흥시 정왕동 1886-5 고합아파트 101동 5층503호 · 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 5층아파트 (고합아파트) 제101동 지하1층 404.280㎡ 1층 413.772㎡ 2층 404.280㎡ 3층 404.280㎡ 4층 404.280㎡ 5층 404.280㎡ 철근콘크리트조 59.960㎡

등기부등본

권리 49건 · 등기부 현황

주변

학군

• 166m · 서해고등학교 · 고등학교
• 278m · 서해중학교 · 중학교
• 391m · 송운초등학교 · 초등학교
• 394m · 서해초등학교 · 초등학교
• 491m · 송운중학교 · 중학교
• 633m · 서울 대학교 시흥 학생 생활관 · 대학교
• 666m · 배곧 해솔초등학교 · 초등학교
• 724m · 배곧해솔중학교
• 843m · 냉정초등학교 · 초등학교
• 871m · 서울대학교 시흥스마트캠퍼스 · 대학교
• 958m · 시흥중학교 · 중학교
• 986m · 경기시흥초등학교 · 초등학교

버스

• 86m · 고합아파트.서해고교 · 125, 22, 30-2, 55
• 96m · 한일아파트 · 125, 22, 30-2, 55
• 123m · 고합아파트 · 11-B, 123, 23, 30-2, 62, 790, 790A, 790B, 99-2
• 140m · 영남1단지.고합아파트 · 11-B, 123, 23, 30-2, 62, 790, 790A, 790B, 99-2
• 254m · 신동아1단지.한일아파트 · 125, 22, 30-2, 55, 790, 790A, 790B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-12-01, 주식회사페퍼저축은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-12-01 · 주식회사페퍼저축은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 780만

매각비용

161만

배당 가능액

1억 618만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다