안산지원 2025타경51927-1 해품달하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-14 · 경매접수
2. 25-03-17 · 경매개시결정
3. 25-06-02 · 배당요구종기
4. 26-04-14 · 3차 매각기일 · 최저가 7203만 (49%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.12㎡ (9.1평)

건물면적

43.26㎡ (13.1평)

제시외면적

없음

보증금

720만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1550만

담당계

10계 · 031-414-3388

도로명주소

수인로2431번길

건물 · 대지권

건물

해품달하우스 · 43.26㎡ (13.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

논곡동 270-4 · 30.12㎡ (9.1평)

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 논곡동 소재 ""동시흥톨게이트"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량을 통한 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 5층건내 제2층 제202호(사용승인일 : 2012.08.02)로서 외벽 : 치방벽돌 쌓기, 일부 몰탕위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배, 일부 타일붙임 마감, 창호 : 플라스틱샷시 2중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

""다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등)""으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 주차장설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 ""부정형""의 토지로 ""다세대주택 건부지""로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 노폭 약5미터의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기타 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 논곡동 270-4 해품달하우스 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 2층 4개 호실(20

경기도 시흥시 논곡동 270-4 2층202호 · 철근콘크리트구조 43.26㎡

부동산표시목록

교부권자

시OO

교부권자

인OOOO

압류권자

인OOOO

임차인

소OO

채권자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-26 · 경기도 시흥시 논곡동 270-4 해품달하우스 2층202호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트(평지붕) 5층 다세대주택 1층 8.58㎡ 2층 179.51㎡ 3층 179.51㎡ 4층 146.01㎡ 5층 146.01㎡ 철근콘크리트구조 43.26㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 798m · 시흥논곡중학교 · 중학교
• 1023m · 목감초등학교

버스

• 190m · 논곡동 · 301, 31-7, 32, 320, 50
• 210m · 논곡동.산호아파트 · 301, 31-7, 32, 320, 50

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2025-01-15, 국 처분청)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 25-01-15 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

7203만

매각비용

108만

배당 가능액

7094만

소유자 잔여

1094만

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