안산지원 2025타경51937-1 알파시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-17 · 경매접수
2. 25-03-18 · 경매개시결정
3. 25-06-02 · 배당요구종기
4. 26-03-31 · 4차 매각기일 · 최저가 13억 6857만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

184.08㎡ (55.7평)

건물면적

724.19㎡ (219.1평)

제시외면적

없음

보증금

1억 3685만 (최저가의 10%)

청구금액

37억 5575만

담당계

5계 · 031-414-3388

도로명주소

은계호수로

건물 · 대지권

건물

알파시티 · 724.19㎡ (219.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

은행동 606 · 184.08㎡ (55.7평)

호

8층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOO OOOOO)

채무자

주OOOOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 은행동 소재 ""은계중학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대단지 아파트단지, 근린생활시설, 오피스텔, 호수 등이 혼재하는 상업지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 거물 내 제4층 제401호, 제4층 제402호, 제4층 제402호로서, (사용승인일 : 2020.03.06) 외벽 : 화강석 등 붙임 마감 내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 창호 : 칼라샷시 강화유리 등 마감

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기준시점 현재 공실입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건이 속한 건물은 위생급배수설비, 시스템에어컨설비, 소화설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 인접지 대비 평탄한 사다리형 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북서측으로 노폭 약 35m의 포장도로와 남서측으로 노폭 약 12m의 포장도로에 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(대로 3-2)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2021-04-01)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(국토해양부 제 2012-187호)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2015-12-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 은행동 606 알파시티 4층401호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 시흥시 은행동 606 알파시티 4층402호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 시흥시 은행동 606 알파시티 4층403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

경기도 시흥시 은행동 606 4층401호 · 철근콘크리트구조 724.19㎡

경기도 시흥시 은행동 606 4층402호 · 철근콘크리트구조 74.95㎡

경기도 시흥시 은행동 606 4층403호 · 철근콘크리트구조 86.88㎡

부동산표시목록

가압류권자

수OOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

시OOOO

근저당권자

신OOOOO

근저당권자

유OOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOO OOOOO)

배당요구권자

신OOOOO

압류권자

시OO

채권자

유OOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOO OOOOO)

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-31 · 경기도 시흥시 은행동 606 알파시티 4층401호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 제1종근린생활시설 지3층 399.28㎡ 지2층 1419.89㎡ 지1층 1463.72㎡ 1층 1229.53㎡ 2층 1253.97㎡ 3층 1268.68㎡ 4층 1122.71㎡ 5층 1122.71㎡ 6층 1122.71㎡ 7층 1122.71㎡ 8층 1106.25㎡ 옥탑1층 80.63㎡ 철근콘크리트구조 724.19㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 190m · 은계중학교 · 중학교
• 385m · 은행고등학교 · 고등학교
• 389m · 은행고등학교 · 고등학교
• 415m · 은계초등학교 · 초등학교
• 441m · 시흥은행중학교 · 중학교
• 487m · 시흥은행초등학교 · 초등학교
• 814m · 웃터골초등학교 · 초등학교
• 827m · 금모래초등학교 · 초등학교
• 1141m · 대야초등학교 · 초등학교
• 1197m · 소래중학교 · 중학교
• 1230m · 소래고등학교 · 고등학교
• 1417m · 은빛초등학교 · 초등학교

버스

• 41m · 은계우미린레이크 · 1, 12, 2, 5200
• 62m · 은계우미린레이크 · 1, 12, 16, 2, 5200
• 103m · 시흥센트럴돔그랑트리캐슬북측 · 1, 12, 16, 2
• 153m · 시흥센트럴돔그랑트리캐슬 · 12, 16, 2, 27, 3201, 500, 5200
• 196m · 시흥센트럴돔그랑트리캐슬 · 12, 16, 2, 27, 3201, 500, 5200

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-05-19, 주식회사대구은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 6건: 합병한 108.24㎡에 대한 이기 소유권이전 신탁, 합병한 113.75㎡에 대한 이기 소유권이전 신탁, 합병한 113.78㎡에 대한 이기 소유권이전 신탁, 합병한 71.11㎡에 대한 이기 소유권이전 신탁, 합병한 91.03㎡에 대한 이기 소유권이전 신탁, 합병한 95.74㎡에 대한 이기 소유권이전 신탁

소멸 권리 7건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-05-19 · 주식회사대구은행

배당

입찰가 (최저가)

13억 6857만

매각비용

2052만

배당 가능액

13억 4804만

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