경매 · 상가
안산지원 2025타경51937-2 알파시티
경기도 시흥시 은행동 606 알파시티 4층402호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 경기도 시흥시 은행동 606 알파시티 4층402호
- 감정가
- 4억 500만
- 최저가
- 1억 3891만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 74.95㎡ (22.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 613만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 1억 3891만 (34%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 19.05㎡ (5.8평)
- 건물면적
- 74.95㎡ (22.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1389만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 37억 5575만
- 담당계
- 5계 · 031-414-3388
- 도로명주소
- 은계호수로
건물 · 대지권
- 건물
- 알파시티 · 74.95㎡ (22.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 은행동 606 · 19.05㎡ (5.8평)
당사자
- 채권자
- 유OOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOO OOOOO)
- 채무자
- 주OOOOOOOOOO
- 소유자
- 주OOOOOOOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 시흥시 은행동 소재 ""은계중학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대단지 아파트단지, 근린생활시설, 오피스텔, 호수 등이 혼재하는 상업지대입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 거물 내 제4층 제401호, 제4층 제402호, 제4층 제402호로서, (사용승인일 : 2020.03.06) 외벽 : 화강석 등 붙임 마감 내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 창호 : 칼라샷시 강화유리 등 마감
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 기준시점 현재 공실입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 본건이 속한 건물은 위생급배수설비, 시스템에어컨설비, 소화설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등을 갖추고 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건 토지는 인접지 대비 평탄한 사다리형 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건은 북서측으로 노폭 약 35m의 포장도로와 남서측으로 노폭 약 12m의 포장도로에 각각 접합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(대로 3-2)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2021-04-01)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(국토해양부 제 2012-187호)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2015-12-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-15 | sd | |
| 26-05-15 | sd | 2026.05.18 도달 |
| 26-05-15 | sd | 2026.05.16 도달 |
| 26-05-15 | sd | 2026.05.20 도달 |
| 26-05-15 | sd | 2026.05.20 도달 |
| 26-05-15 | sd | 2026.05.20 도달 |
| 26-05-15 | sd | 2026.05.20 도달 |
| 26-05-15 | sd | 2026.05.20 도달 |
| 26-05-15 | sd | 2026.05.20 도달 |
| 26-04-16 | mg | |
| 26-04-16 | sd | 2026.04.16 도달 |
| 26-04-16 | mg | |
| 26-04-16 | sd | 2026.04.16 도달 |
| 26-04-15 | sd | 2026.04.17 수취인불명 |
| 26-04-15 | sd | 2026.04.20 도달 |
| 26-04-15 | sd | 2026.04.20 도달 |
| 26-04-15 | sd | 2026.04.17 수취인불명 |
| 26-04-15 | sd | 2026.04.20 도달 |
| 25-09-22 | sd | 2025.10.11 도달 |
| 25-08-29 | sd | 2025.09.06 수취인불명 |
| 25-07-03 | sd | 2025.07.08 수취인불명 |
| 25-03-19 | sd | 2025.03.20 도달 |
| 25-03-19 | sd | 2025.03.21 이사불명 |
목록
- 목록 1 · 경기도 시흥시 은행동 606 알파시티 4층401호 · 집합건물
- 목록 2 · 경기도 시흥시 은행동 606 알파시티 4층402호 · 집합건물
- 목록 3 · 경기도 시흥시 은행동 606 알파시티 4층403호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
경기도 시흥시 은행동 606 4층401호 · 철근콘크리트구조 724.19㎡
경기도 시흥시 은행동 606 4층402호 · 철근콘크리트구조 74.95㎡
경기도 시흥시 은행동 606 4층403호 · 철근콘크리트구조 86.88㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 수OOO
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 교부권자
- 시OOOO
- 근저당권자
- 신OOOOO
- 근저당권자
- 유OOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOO OOOOO)
- 배당요구권자
- 신OOOOO
- 압류권자
- 시OO
- 채권자
- 유OOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOO OOOOO)
- 채무자겸소유자
- 주OOOOOOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-03-31 · 경기도 시흥시 은행동 606 알파시티 4층402호 · 철근콘크리트구조 74.95㎡
등기부등본
권리 16건 · 등기부 현황
주변
학군
- 190m · 은계중학교 · 중학교
- 385m · 은행고등학교 · 고등학교
- 389m · 은행고등학교 · 고등학교
- 415m · 은계초등학교 · 초등학교
- 441m · 시흥은행중학교 · 중학교
- 487m · 시흥은행초등학교 · 초등학교
- 814m · 웃터골초등학교 · 초등학교
- 827m · 금모래초등학교 · 초등학교
- 1141m · 대야초등학교 · 초등학교
- 1197m · 소래중학교 · 중학교
- 1230m · 소래고등학교 · 고등학교
- 1417m · 은빛초등학교 · 초등학교
버스
- 41m · 은계우미린레이크 · 1, 12, 2, 5200
- 62m · 은계우미린레이크 · 1, 12, 16, 2, 5200
- 103m · 시흥센트럴돔그랑트리캐슬북측 · 1, 12, 16, 2
- 153m · 시흥센트럴돔그랑트리캐슬 · 12, 16, 2, 27, 3201, 500, 5200
- 196m · 시흥센트럴돔그랑트리캐슬 · 12, 16, 2, 27, 3201, 500, 5200
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-05-19, 주식회사대구은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-05-19 · 주식회사대구은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 20-04-02 | 소유권보존 신탁 | 케이비부동산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑2 | 20-05-26 | 소유권이전 1번신탁등기말소 | 주식회사와이엠 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 20-05-26 | 소유권이전 신탁 | 코리아신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑4 | 22-05-19 | 소유권이전 3번신탁등기말소 | 주식회사와이엠 | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 22-05-19 | 소유권이전 | 주식회사해피데이요양원 | 3억 8421만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 23-01-06 | 가압류 | 수협은행 | 8억 1310만 | 소멸 |
| 갑7 | 23-01-31 | 가압류 | 신용보증기금 | 2억 7000만 | 소멸 |
| 갑8 | 23-03-09 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑9 | 23-04-11 | 임의경매개시결정 | 주식회사 | — | 말소 |
| 갑10 | 23-05-22 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑11 | 24-05-31 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑12 | 24-08-22 | 9번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 25-03-18 | 임의경매개시결정 | 유디앤제일차유동화전문 유한회사(주식회사대구은행의 채권양수인) | — | 소멸 |
| 을1 | 22-05-19 | 근저당권설정 | 주식회사대구은행 | 37억 6000만 | 말소기준 |
| 을1-1 | 23-04-20 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-2 | 23-04-20 | 1번근저당권일부이 전 | 신용보증기금 | 2억 7658만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 3891만
- 매각비용
- 208만
- 배당 가능액
- 1억 3683만
앱에서 보는 것
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경기도 시흥시 진행 물건
- 인천지법 2026타경502860-1 · 승용차 · 신천동588만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경446-1 · 상가 · 장현동8420만 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경446-2 · 상가 · 장현동7697만 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경446-3 · 상가 · 장현동8874만 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경479-1 · 다세대주택 · 거모동622만 (6%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경533-1 · 상가 · 정왕동9882만 (12%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경533-2 · 상가 · 정왕동4470만 (12%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경653-1 · 상가 · 은행동1.9억 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경662-1 · 오피스텔 · 은행동1.6억 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경732-1 · 상가 · 정왕동9596만 (17%) · 26-11-03
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