안산지원 2025타경51961-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-19 · 경매접수
2. 25-03-26 · 경매개시결정
3. 25-06-11 · 배당요구종기
4. 26-03-05 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 6250만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.77㎡ (9.6평)

건물면적

84.84㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2625만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 5359만

담당계

3계 · 031-414-3388

도로명주소

월곶중앙로14번길

건물 · 대지권

건물

84.84㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

월곶동 994 · 준주거지역 · 31.77㎡ (9.6평)

호

25층

당사자

채권자

테OOOOOOOOO OOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 월곶동 소재 ""월포초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 북서측 인근에 수인분당선 ""월곶역""이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트, 경사지붕 25층 건 내 6층 602호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅, 일부 석재붙임 및 일부 치장벽돌 마감 등, 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(후첨 '내부구조도' 참조)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 도로를 통하여 외곽공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(2020-07-23)(접합), 중로1류(폭 20m~25m) (집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (2013-07-19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 월곶동 994 월곶4차풍림아이원아파트 404동 6층602호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

근저당권부질권자

제OOOOOOOOOOO

근저당권자

테OOOOOOOOOOOOO

채권자

테OOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-05 · 경기도 시흥시 월곶동 994 월곶4차풍림아이원아파트 404동 6층602호 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트,경사지붕 25층 공동주택 1층 443.418㎡ 2층 443.418㎡ 3층 443.418㎡ 4층 443.418㎡ 5층 436.602㎡ 6층 436.602㎡ 7층 436.602㎡ 8층 436.602㎡ 9층 436.602㎡ 10층 436.602㎡ 11층 436.602㎡ 12층 436.602㎡ 13층 436.602㎡ 14층 436.602㎡ 15층 436.602㎡ 16층 436.602㎡ 17층 436.602㎡ 18층 436.602㎡ 19층 436.602㎡ 20층 436.602㎡ 21층 436.602㎡ 22층 436.602㎡ 23층 436.602㎡ 24층 436.602㎡ 25층 436.602㎡ 철근콘크리크조 84.842㎡

등기부등본

권리 40건 · 등기부 현황

주변

학군

• 97m · 월포초등학교 · 초등학교
• 673m · 월곶중학교 · 중학교
• 685m · 시흥월곶초등학교 · 초등학교
• 1206m · 배곧누리초등학교 · 초등학교
• 1331m · 고잔중학교 · 중학교
• 1424m · 인천고잔초등학교 · 초등학교
• 1457m · 원동초등학교 · 초등학교
• 1466m · 원동초등학교 · 초등학교

버스

• 90m · 월곶어울림센터 · 23, 27
• 170m · 풍림3단지정문 · 1, 23, 32, 63, 790, 790A, 99-2
• 177m · 월곶동풍림아파트 · 1, 32, 34, 63
• 179m · 월포초등학교 · 1, 23, 27, 32, 63, 790, 790B
• 225m · 월곶어울림센터.월곶역 · 23

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-01-28, 테크메이트코리아대부주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-01-28 · 테크메이트코리아대부주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 6250만

매각비용

393만

배당 가능액

2억 5856만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다