경매 · 오피스텔
안산지원 2025타경51974-1 케이피유디에스벤처타운
경기도 시흥시 정왕동 2123-2 케이피유디에스벤처타운 101동 10층1001호
매각기일 (D-28) · 기일예정 · 유찰 8회
- 물건 종별
- 오피스텔
- 소재지
- 경기도 시흥시 정왕동 2123-2 케이피유디에스벤처타운 101동 10층1001호
- 감정가
- 9000만
- 최저가
- 3087만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 28.58㎡ (8.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 357만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 9차 매각기일 · 최저가 3087만 (34%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 10.41㎡ (3.1평)
- 건물면적
- 28.58㎡ (8.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 308만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 1000만
- 담당계
- 4계 · 031-414-3388
- 도로명주소
- 만해로
건물 · 대지권
- 건물
- 케이피유디에스벤처타운 · 28.58㎡ (8.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 정왕동 2123-2 · 준공업지역 · 10.41㎡ (3.1평)
- 호
- 2층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-26 (D-28) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 ""한국공학대학교"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 산업단 지내, 중.소.대규모의 공장, 오피스텔, 점포, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상11층 중 10층 1001호로서 외벽 : 석재 및 시멘몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 도배 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시 이중 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 오피스텔(후첨 '내부구조도' 참조)로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급ㆍ배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 장방형의 평탄한 토지로서 케이피유디에스벤처타운 내 업무시설(비주거용오피스텔) 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건은 주위로 중1류, 중로2류와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 준공업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(보조간선도로)(접 합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역 (2018-12-27)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 지원시설구역(2018-12-27)<산업집 적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건 등기사항전부증명서상 2024.03.20일 수원지방법원 안산지원의 임차권등기명령(2024카임 50215)으로 2024.03.21일자로 주택임차권이 등재되어 있음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-07-21 | sd | 2025.08.05 도달 |
| 25-06-10 | sd | 2025.06.29 폐문부재 |
| 25-05-09 | sd | 2025.06.07 폐문부재 |
| 25-04-11 | sd | 2025.05.01 기타 |
| 25-03-25 | sd | 2025.03.26 도달 |
| 25-03-25 | sd | 2025.03.27 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 시흥시 정왕동 2123-2 케이피유디에스벤처타운 101동 10층1001호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 건물 이름이
경기도 시흥시 정왕동 2123-2 101동 10층1001호 · 철근콘크리트구조 28.58㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOOOO
- 교부권자
- 남OOOO
- 교부권자
- 북OOOOO
- 교부권자
- 시OO
- 교부권자
- 인OOOO
- 교부권자
- 평OO
- 압류권자
- 국OOOOOOOOOOOOO
- 압류권자
- 시OO
- 압류권자
- 평OO OOOOO
- 임차권자
- 주OOOOOOO(OOOO OOOO OOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-15 · 경기도 시흥시 정왕동 2123-2 케이피유디에스벤처타운 101동 10층1001호 · 철근콘크리트구조 28.58㎡
- 26-10-15 · 경기도 시흥시 정왕동 2123-2 케이피유디에스벤처타운 101동 10층1001호 · 철근콘크리트구조 28.58㎡
등기부등본
권리 25건 · 등기부 현황
주변
학군
- 981m · 시화초등학교 · 초등학교
- 990m · 경기과학기술대학교 · 대학교
- 993m · 정왕중학교 · 중학교
- 1064m · 정왕초등학교 · 초등학교
- 1377m · 시화중학교 · 중학교
- 1418m · 경기스마트고등학교 · 고등학교
- 1460m · 한국공학대학교 · 대학교
버스
- 293m · 중소기업지원센타 · 98
- 403m · 글로비스자동차경매장 · 29, 350
- 447m · 글로비스자동차경매장 · 29, 350
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2023-08-30, 주택도시보증공사)
→ 최선순위설정일자(2023.08.30 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-08-30)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 23-08-30 · 주택도시보증공사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 15-03-31 | 소유권보존 | 대성중공업주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 15-03-31 | 소유권이전 신탁 | 주식회사코람코자산신탁 | — | 말소 |
| 갑3 | 15-10-27 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 대성중공업주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 15-12-15 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 113만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 18-08-10 | 임의경매개시결정 | 경기시흥신용협동조합 | — | 말소 |
| 갑6 | 18-10-17 | 가압류 | 주식회사 씽크풀 | 1억 2079만 | 말소 |
| 갑8 | 19-11-29 | 5번임의경매개시결 정, 6번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 19-11-29 | 소유권이전 | 주식회사나무컨설팅 | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 19-11-29 | 소유권이전 신탁 | 주식회사생보부동산신탁 | — | 말소 |
| 갑9-1 | 21-08-19 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑10 | 22-02-28 | 소유권이전 9번신탁등기말소 | 주식회사나무컨설팅 | — | 부담이 아님 |
| 갑11 | 22-02-28 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 1100만 | 부담이 아님 |
| 갑12 | 23-08-30 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 10억 7200만 | 말소기준 |
| 갑13 | 24-01-08 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑14 | 24-08-28 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑15 | 24-09-26 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑16 | 25-03-25 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을5-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 15-12-15 | 근저당권설정 | 경기시흥신용협동조합 | 7930만 | 말소 |
| 을2 | 16-02-26 | 근저당권설정 | 한국캐피탈주식회사 | 3억 | 말소 |
| 을1-1 | 19-07-19 | 1번근저당권이전 | 주식회사우드랜드자산관리대부 | — | 말소 |
| 을1-2 | 19-07-19 | 1번근저당권부채권 근질권설정 | 7930만 | 말소 | |
| 을3 | 19-11-29 | 1-2번근질권등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 을4 | 19-11-29 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 24-03-21 | 주택임차권 | 천○○ | 1억 1000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3087만
- 매각비용
- 46만
- 배당 가능액
- 3040만
앱에서 보는 것
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경기도 시흥시 진행 물건
- 인천지법 2026타경502860-1 · 승용차 · 신천동588만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경446-1 · 상가 · 장현동8420만 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경446-2 · 상가 · 장현동7697만 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경446-3 · 상가 · 장현동8874만 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경479-1 · 다세대주택 · 거모동622만 (6%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경533-1 · 상가 · 정왕동9882만 (12%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경533-2 · 상가 · 정왕동4470만 (12%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경653-1 · 상가 · 은행동1.9억 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경662-1 · 오피스텔 · 은행동1.6억 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경732-1 · 상가 · 정왕동9596만 (17%) · 26-11-03
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