안산지원 2025타경51984-1 한우리빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-21 · 경매접수
2. 25-03-27 · 경매개시결정
3. 25-06-11 · 배당요구종기
4. 26-05-14 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1970만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

40.11㎡ (12.1평)

건물면적

67.53㎡ (20.4평)

제시외면적

없음

보증금

1197만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9000만

담당계

1계 · 031-414-3388

도로명주소

군자로534번안길

건물 · 대지권

건물

한우리빌 · 67.53㎡ (20.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

거모동 1766-6 · 제2종일반주거지역 · 40.11㎡ (12.1평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 거모동에 소재하는 ‘군자초등학교’ 남측 인근에 위치하는 통칭 한우리빌 3층 301호로 주위는 다세대주택, 연립주택, 아파트, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 주위환경은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 인근에 시내버스정류장이 소재하고 본건까지 차량접근이 가능한 바 대중교통상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트 (평스라브)지붕 4층 중 3층 301호로 외 벽: 몰탈 위 대리석 붙임 내 벽: 벽지 마감 및 일부 타일 마감 창 호: 샷시 이중 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택(방3, 주방, 욕실2, 현관, 거실, 발코니 등)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 급배수설비, 전기설비, 위생설비, 화재탐지설비, 주차장설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 대체로 장방형 평지로 제1종근린생활시설 및 공동주택(다세대주택 6개호)부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 서측으로 노폭 약 9미터의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 거모동 1766-6 한우리빌 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 3층 2개 호

경기도 시흥시 거모동 1766-6 3층301호 · 철근콘크리트구조 67.53㎡

부동산표시목록

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

성OOOO

교부권자

시OO

교부권자

여OO

교부권자

여OOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOO

압류권자

여OOOO

임차권자

조OO

임차인

주OOOOOOO(OOOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-14 · 경기도 시흥시 거모동 1766-6 한우리빌 3층301호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트(평스라브)지붕 4층 공동주택 1층 제1종 근린생활시설(소매점) 92.05㎡ 1층 주차장 25.48㎡ 1층 계단실 16.24㎡ 2층 공동주택(다세대주택 2세대) 148.78㎡ 3층 공동주택(다세대주택 2세대) 148.78㎡ 4층 공동주택(다세대주택 2세대) 102.3㎡ 철근콘크리트구조 67.53㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 151m · 군자초등학교 · 초등학교
• 559m · 선부고등학교 · 고등학교
• 603m · 신길중학교 · 중학교
• 742m · 안산대월초등학교 · 초등학교
• 840m · 도일초등학교 · 초등학교
• 867m · 도일초등학교
• 871m · 군자디지털과학고등학교 · 고등학교
• 914m · 신길고등학교 · 고등학교
• 992m · 신길초등학교 · 초등학교
• 1110m · 선일초등학교 · 초등학교
• 1251m · 관산 중학교 · 중학교
• 1353m · 원곡 고등학교 · 고등학교

버스

• 62m · 녹원아파트 · 20, 5602
• 272m · 동원아파트 · 20, 30, 34, 40B, 61, 76
• 318m · 동원아파트 · 20, 30, 34, 40A, 61, 76
• 331m · 군자우체국앞.군자파출소 · 30, 34, 40A, 5602, 61, 76
• 347m · 군자파출소 · 30, 34, 40B, 5602, 61, 76

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-06-29, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-06-29

배당

입찰가 (최저가)

1억 1970만

매각비용

179만

배당 가능액

1억 1790만

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