안산지원 2025타경51989-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-24 · 경매접수
2. 25-03-25 · 경매개시결정
3. 25-06-09 · 배당요구종기
4. 26-02-10 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 339만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.78㎡ (8.4평)

건물면적

46.26㎡ (14.0평)

제시외면적

없음

보증금

1033만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3000만

담당계

5계 · 031-414-3388

도로명주소

소래산길

건물 · 대지권

건물

46.26㎡ (14.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

대야동 303-58 · 제1종일반주거지역 · 27.78㎡ (8.4평)

호

5층

당사자

채권자

정OO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 시흥시 대야동 소재 지하철 서해선 ‘ 시흥대야역 ’ 북서측 인근에 위치하며 , 인근으로 다세대주택 , 아파트 , 학교 , 근린생활시설 등이 주로 소재하는 혼용지대로서, 제반 주위환경은 보통임 .

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

인근에 노선버스정류장 및 지하철 서해선 ‘ 시흥대야역 ’ 이 소재하며 대중교통상황은 양호하고 , 본건 인근까지 차량진입이 가능하며 , 본건 북동측으로 노폭 약 8~10 미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트 ( 평지붕 ), 지상 5 층 건물 내 403호로서, 외 벽 : 몰탈위 외장타일 붙임 및 드라이비트 마감 등 창 호 : 새시 창호임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비 , 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음 .

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 , 다세대주택 건부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 8~10 미터 내외 의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 대야동 303-58 숲예찬 102동 4층403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 4층 3개 호

부동산표시목록

가압류권자

강OOOOOOO

가압류권자

메OOOOOOOOO

가압류권자

유OOO OOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

현OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

속OOOO

교부권자

시OO

교부권자

시OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

속OOOO

압류권자

시OO

압류권자

시OOOO

임차인

정OO

채권자

정OO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-10 · 경기도 시흥시 대야동 303-58 숲예찬 102동 4층403호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트(평지붕) 5층 공동주택 1층 9.62㎡ 2층 162.4㎡ 3층 162.4㎡ 4층 162.4㎡ 5층 162.4㎡ 옥탑1층 10.66㎡ 철근콘크리트구조 46.26 ㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 714m · 대흥중학교 · 중학교
• 724m · 대야초등학교 · 초등학교
• 1075m · 소래초등학교 · 초등학교
• 1114m · 은계초등학교 · 초등학교
• 1320m · 은계중학교 · 중학교
• 1434m · 금모래초등학교 · 초등학교

버스

• 200m · 하대야동.대야두산위브더파크 · 31-7, 38, 61
• 247m · 하대야동.대야두산위브더파크 · 31-7, 38, 61
• 285m · 청솔농원 · 31, 31-3
• 301m · 상대야동 · 31, 31-3, 31-7, 38, 61
• 418m · 대야오거리입구 · 16

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-05-12, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-05-12

배당

입찰가 (최저가)

1억 339만

매각비용

155만

배당 가능액

1억 183만

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