경매 · 다세대주택
안산지원 2025타경51990-1
경기도 시흥시 거모동 573-1 태영하이빌 2층201호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 시흥시 거모동 573-1 태영하이빌 2층201호
- 감정가
- 8000만
- 최저가
- 3920만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 48.00㎡ (14.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 270만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
2단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 3차 매각기일 · 최저가 3920만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 31.63㎡ (9.6평)
- 건물면적
- 48.00㎡ (14.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 392만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8100만
- 담당계
- 6계 · 031-414-3388
- 도로명주소
- 군자로302번길
건물 · 대지권
- 건물
- 48.00㎡ (14.5평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 거모동 573-1 · 제1종일반주거지역 · 31.63㎡ (9.6평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 권OO
- 소유자
- 권OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-02-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 시흥시 거모동 소재 ""거모동보아파트"" 서측 인근에 위치하는 다세대주택 (통칭 태영하이빌 103동) 2층 201호로서 주위는 소규모 취락지대로 중소형 아파트, 다세대 주택, 단독주택, 근린상가 등으로 이루어져 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 위치하여 대중교통여건은 보통인 편입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 알씨조 평스라브지붕 4층 중 2층 201호로서, 외벽 : 드라이비트마감, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 새시 창호입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중입니다. (방2, 거실, 주방, 욕실 등)
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급·배수시설, 위생설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 갖추어져 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형의 토지로서 다세대주택부지로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북측으로 도로에 접합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m미만)(국지도로)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2013-07-18), 과밀억제권역.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 폐문부재로 임대내역은 미상이며 내부구조는 외관관측 및 건축물현황도를 참고하였습니다. - 본건은 공부상 ""태영하이빌""이나 건물외벽에 ""103동""이 표기되어 인접 다세대주택과 구분 되고 있습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-11 | sd | 2026.03.16 도달 |
| 26-03-11 | sd | 2026.03.16 도달 |
| 26-03-11 | sd | 2026.03.16 도달 |
| 26-03-11 | sd | 2026.03.16 도달 |
| 26-03-11 | sd | 2026.03.16 도달 |
| 26-03-11 | sd | 2026.03.18 폐문부재 |
| 26-03-11 | sd | 2026.03.12 도달 |
| 26-03-11 | sd | 2026.03.16 도달 |
| 26-03-11 | sd | 2026.03.16 도달 |
| 26-03-11 | sd | 2026.03.13 도달 |
| 26-03-11 | sd | 2026.03.12 도달 |
| 26-03-11 | sd | 2026.03.16 도달 |
| 26-03-11 | sd | 2026.03.12 도달 |
| 25-10-19 | sd | 2025.10.21 도달 |
| 25-04-02 | sd | 2025.04.03 도달 |
| 25-04-02 | sd | 2025.04.07 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 시흥시 거모동 573-1 태영하이빌 2층201호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 건물 외벽에 `103동`으로
부동산표시목록
- 교부권자
- 광OO(OOOO)
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOO
- 교부권자
- 남OOOO
- 교부권자
- 동OOOOO
- 교부권자
- 서OOOO
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 교부권자
- 시OO
- 교부권자
- 의OOO
- 압류권자
- 남OOOO
- 압류권자
- 시OO
- 압류권자
- 안OOOO
- 임차권자
- 주OOOOOOO(OOOOOOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 권OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-02-24 · 경기도 시흥시 거모동 573-1 태영하이빌 2층201호 · 알,씨조 평스라브지붕 4층 다세대주택 지층 105.74㎡ 1층 105.74㎡ 2층 105.74㎡ 3층 105.74㎡ 4층 97.75㎡ 철근콘크리트조 47.995㎡
등기부등본
권리 23건 · 등기부 현황
주변
학군
- 1404m · 도일초등학교
- 1431m · 도일초등학교 · 초등학교
- 1489m · 생금초등학교
버스
- 124m · 동보아파트후문 · 1, 34, 40A, 40B, 76
- 143m · 동보아파트후문.군자교회 · 1, 34, 40A, 40B, 76
- 157m · 거무개삼거리 · 1, 30, 5602
- 179m · 거무개삼거리 · 1, 30, 5602
- 248m · 군자농협경제사업소 · 1, 30, 5602
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2022-03-30, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 22-03-30
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 02-03-12 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-03-19 | 소유권이전 | 서○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 03-11-12 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑4 | 04-07-20 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 04-11-02 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 05-04-07 | 3번임의경매개시결 정, 4번압류, 5번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 05-04-07 | 소유권이전 | 조○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 06-10-04 | 소유권이전 | 최○○ | 3200만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 15-03-03 | 소유권이전 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑10 | 15-03-16 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑11 | 15-09-15 | 10번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 15-09-15 | 소유권이전 | 김○○ | 7000만 | 부담이 아님 |
| 갑13 | 21-02-05 | 소유권이전 | 권○○ | 8100만 | 부담이 아님 |
| 갑14 | 22-03-30 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑15 | 23-03-06 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑16 | 25-03-13 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑17 | 25-03-25 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을5-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 02-03-19 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 6500만 | 말소 |
| 을2 | 05-04-07 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 15-09-15 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 5880만 | 말소 |
| 을4 | 23-01-30 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 23-02-24 | 주택임차권 | 박○○ | 8100만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3920만
- 매각비용
- 58만
- 배당 가능액
- 3861만
앱에서 보는 것
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경기도 시흥시 진행 물건
- 인천지법 2026타경502860-1 · 승용차 · 신천동588만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경446-1 · 상가 · 장현동8420만 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경446-2 · 상가 · 장현동7697만 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경446-3 · 상가 · 장현동8874만 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경479-1 · 다세대주택 · 거모동622만 (6%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경533-1 · 상가 · 정왕동9882만 (12%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경533-2 · 상가 · 정왕동4470만 (12%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경653-1 · 상가 · 은행동1.9억 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경662-1 · 오피스텔 · 은행동1.6억 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경732-1 · 상가 · 정왕동9596만 (17%) · 26-11-03
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