안산지원 2025타경52001-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-25 · 경매접수
2. 25-03-25 · 경매개시결정
3. 25-06-10 · 배당요구종기
4. 26-04-16 · 3차 매각기일 · 최저가 6174만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.79㎡ (5.4평)

건물면적

45.01㎡ (13.6평)

제시외면적

없음

보증금

617만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1500만

담당계

3계 · 031-414-3388

도로명주소

삼미시장3길

건물 · 대지권

건물

45.01㎡ (13.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

신천동 746-25 · 제1종일반주거지역 · 17.79㎡ (5.4평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 경기도 시흥시 신천동 소재 ""도원초교"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 다가구주택, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건까지 차량출입이 자유로우며 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지상5층 중 제3층 제301호로서, (사용승인:2002.09.25) 외벽: 드라이비트 마감 등, 내벽: 벽지도배 마감 등, 창호: 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방2, W.C, 식당 및 부엌, 거실, 발코니, 현관 등)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인근 토지와 등고평탄한 삼각형 토지로서 주상용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 8m, 동측으로 노폭 약 4m 의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권 역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 신천동 746-25 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 3층 2개 호

경기도 시흥시 신천동 746-25 3층301호 · 철근콘크리트조 45.01㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

시OO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

압류권자

남OOOO

압류권자

시OO

임차권자

권OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-16 · 경기도 시흥시 신천동 746-25 3층301호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 공동주택 및 근린생활시설 1층 103.15㎡ 2층 116.30㎡ 3층 116.30㎡ 4층 116.30㎡ 5층 116.30㎡ 철근콘크리트조 45.01㎡

등기부등본

권리 32건 · 등기부 현황

주변

학군

• 239m · 도원초등학교 · 초등학교
• 453m · 소래초등학교 · 초등학교
• 627m · 신천고등학교 · 고등학교
• 676m · 신천초등학교 · 초등학교
• 775m · 신천중학교 · 중학교
• 777m · 대흥중학교 · 중학교
• 1059m · 대야초등학교 · 초등학교
• 1342m · 시흥신일초등학교 · 초등학교
• 1353m · 소래고등학교 · 고등학교
• 1359m · 금모래초등학교 · 초등학교

버스

• 51m · 도원초 · 36
• 148m · 신천동 · 1, 12, 16, 22, 26, 27, 5, 500, 5200
• 187m · 신천동 · 1, 16, 22, 26, 27, 5, 500, 5200
• 228m · 태광아파트 · 36
• 289m · 신천삼거리 · 22, 31-7, 36, 38, 61

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-09-21, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-09-21

배당

입찰가 (최저가)

6174만

매각비용

92만

배당 가능액

6081만

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