안산지원 2025타경52002-1 시흥신천삼환나우빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-25 · 경매접수
2. 25-03-26 · 경매개시결정
3. 25-06-16 · 배당요구종기
4. 26-04-15 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 8700만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.39㎡ (10.1평)

건물면적

59.94㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

2870만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6180만

담당계

11계 · 031-414-3388

도로명주소

시흥대로

건물 · 대지권

건물

시흥신천삼환나우빌 · 59.94㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

신천동 949 · 33.39㎡ (10.1평)

호

1층

당사자

채권자

유OOOOOOO OOOOOOOOO(OOO OOOOOOOO) 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 은행동 소재 '소래고등학교' 서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트를 위주로 근린생활시설 및 학교 등으로 형성된 주거지대로서, 제반여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건동까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(신천역, 4호선)이 소재 하여 제반교통사정은 보통 이상임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2012.03.06.자로 사용승인된 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층 지상22층 건내 제14층 제1404호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 하단 화강석 붙임, 벽돌타일 붙임 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 창호 : 하이새시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트(방3, 욕실2, 거실, 주방/식당, 다용도실, 발코니, 현관, 전실 등)로 이용중 임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비가 되어 있으며, 개별난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재탐 지및경보설비, 실내소화전설비, 지하주차장설비, cctv 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남서하향 완경사된 토지를 계단식으로 조성한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중 임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 도로는 서측 및 북측으로 왕복 3차선 및 2차선 내외의 아스콘포장도로에 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일단으로 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭8m~10m)(접합), 소로1류(폭10m~12m)(2021-03-16)(국지도로)(접합), 소로3류(폭8m 미만)(접합), 중로2류(폭1 5m~20m)(2021-03-16)(접합), 중로2류(폭15m~20m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억 제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 건축물대장 호도면에는 현관 앞 전실이 없으나, 실제로는 전실이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 신천동 949 시흥신천삼환나우빌 102동 14층1404호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 시흥시 신천동 949 102동 14층1404호 · 철근콘크리트구조 59.938㎡

부동산표시목록

교부권자

시OO

교부권자

인OOOO

근저당권자

유OOOOOOO OOOOOOOOO(OOO OOOOOOOO)

근저당권자

한OOOOOOO

채권자

유OOOOOOO OOOOOOOOO(OOO OOOOOOOO)

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-15 · 경기도 시흥시 신천동 949 시흥신천삼환나우빌 102동 14층1404호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층 지상22층아파트 지1층 79.234㎡ 1층 262.059㎡ 2층 332.156㎡ 3층 332.156㎡ 4층 332.156㎡ 5층 332.156㎡ 6층 332.156㎡ 7층 332.156㎡ 8층 332.156㎡ 9층 332.156㎡ 10층 332.156㎡ 11층 332.156㎡ 12층 332.156㎡ 13층 332.156㎡ 14층 332.156㎡ 15층 332.156㎡ 16층 332.156㎡ 17층 332.156㎡ 18층 332.156㎡ 19층 332.156㎡ 20층 332.156㎡ 21층 332.156㎡ 22층 332.156㎡ 철근콘크리트구조 59.938㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 273m · 소래고등학교 · 고등학교
• 414m · 소래중학교 · 중학교
• 489m · 시흥신일초등학교 · 초등학교
• 617m · 금모래초등학교 · 초등학교
• 729m · 웃터골초등학교 · 초등학교
• 789m · 검바위초등학교 · 초등학교
• 822m · 신천초등학교 · 초등학교
• 838m · 은계중학교 · 중학교
• 878m · 신천중학교 · 중학교
• 1007m · 시흥은행초등학교 · 초등학교
• 1028m · 소래초등학교 · 초등학교
• 1089m · 대야초등학교 · 초등학교

버스

• 76m · 복음자리 · 13, 3200, 61
• 207m · 경남아너스빌.한라에피트 · 13, 3200, 61
• 260m · 소래중고등학교입구 · 16, 31, 31-7, 3201, 38, 5200
• 292m · 소래중고등학교입구 · 16, 31, 31-7, 3201, 38, 5200
• 314m · 검바위 · 31, 31-3, 63

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2012-04-23, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 12-04-23 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 8700만

매각비용

430만

배당 가능액

2억 8269만

소유자 잔여

1469만

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