안산지원 2025타경52004-1 참이슬아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-25 · 경매접수
2. 25-03-26 · 경매개시결정
3. 25-06-11 · 배당요구종기
4. 26-04-02 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 940만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

55.48㎡ (16.8평)

건물면적

125.22㎡ (37.9평)

제시외면적

없음

보증금

3094만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5696만

담당계

1계 · 031-414-3388

도로명주소

하중로209번길

건물 · 대지권

건물

참이슬아파트 · 125.22㎡ (37.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

하중동 855 · 제3종일반주거지역 · 55.48㎡ (16.8평)

호

20층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 하중동 소재 ""하중초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 경사스라브지붕 지하1층 / 지상20층 건물 내 제3층 제303호 로서 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감. 창호 : 샤시 창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방4, 욕실2, 거실, 주방/식당, 발코니, 현관)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 도시가스개별난방설비, 소방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

등고 평탄한 유사 사다리형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 포장 도로 개설 되어 있고 단지 외곽으로 중로 및 소로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 자연녹지지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m~12m)(2021-11-15)(하중1-5)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(2013-07-19)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(2016-03-25)(정화구역 해당여부는 교육지원청으로 직접 문의(전화031-488-2488)하여야 함)<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역(2013-07-19)<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역(2016-03-25)(정화구역 해당여부는 교육지원청으로 직접 문의(전화031-488-2488)하여야 함)<교육환경 보호에 관한 법률> , 시도지정문화유산구역(시도지정문화재로부터300미터이내의지역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 후첨 ""내부구조도""는 현장 조사시 이해관계인의 부재 및 폐문으로 건축물현황도를 기준으로 작성한 것으로 현황과 다소 상이 할수 있으니 경매 진행시 참고 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 하중동 855 참이슬아파트 206동 3층303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 시흥시 하중동 855 206동 3층303호 · 철근콘크리트조 125.22㎡

부동산표시목록

교부권자

시OO

근저당권자

한OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-02 · 경기도 시흥시 하중동 855 참이슬아파트 206동 3층303호 · 철근콘크리트조 경사스라브지붕 20층 아파트 참이슬아파트 제206동 지1층 528.74㎡ 1층 535.62㎡ 2층 511.34㎡ 3층 511.34㎡ 4층 511.34㎡ 5층 511.34㎡ 6층 511.34㎡ 7층 511.34㎡ 8층 511.34㎡ 9층 511.34㎡ 10층 511.34㎡ 11층 511.34㎡ 12층 511.34㎡ 13층 511.34㎡ 14층 511.34㎡ 15층 511.34㎡ 16층 511.34㎡ 17층 511.34㎡ 18층 511.34㎡ 19층 511.34㎡ 20층 511.34㎡ 철근콘크리트조 125.22㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 173m · 하중초등학교
• 709m · 연성중학교 · 중학교
• 876m · 시흥고등학교 · 고등학교
• 1329m · 시흥연성초등학교

버스

• 128m · 샛말.참이슬.대우아파트 · 31-3, 3301, 36, 530, 61, 63
• 151m · 샛말.대우.참이슬아파트 · 31-3, 3301, 3301(예약), 3301(예약)시흥, 36, 530, 61, 63
• 284m · 법륭사 · 31-3, 36, 530, 61, 63
• 323m · 시흥국민체육센터 · 31-3, 36, 530, 61, 63
• 353m · 법륭사 · 31-3, 36, 530, 61, 63

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-12-23, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-12-23 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 940만

매각비용

464만

배당 가능액

3억 475만

소유자 잔여

3억 475만

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