안산지원 2025타경52012-1 삼양스마트테크노파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-26 · 경매접수
2. 25-03-31 · 경매개시결정
3. 25-06-18 · 배당요구종기
4. 26-06-04 · 6차 매각기일 · 최저가 7075만 (17%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.28㎡ (5.8평)

건물면적

63.64㎡ (19.3평)

제시외면적

없음

보증금

707만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2400만

담당계

4계 · 031-414-3388

도로명주소

공단1대로

건물 · 대지권

건물

삼양스마트테크노파크 · 63.64㎡ (19.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

정왕동 1234-12 · 일반공업지역 · 19.28㎡ (5.8평)

호

10층

당사자

채권자

주OOO OOOOO (OO OO OOOO OOOO)

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 ""옥구공원"" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 공장 및 창고, 아파트형공장, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 입지여건은 대체로 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통수단이용은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

피알씨구조 푱지붕 지상10층 건내 제1층 제131호로서, 외벽 : 복합판넬 및 페어그라스 마감 등 내벽 :인테리어 마감 등 창호 : 샷시 창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 인터넷컴퓨터게임시설제공업소이나 기준시점 현재 음식점(상호명-육마니)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수시설, 위생시설, 소방설비, 엘리베이터시설, 주차장 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공장(지식산업센터) 및 지원시설(근린생활시설 등) 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 약 38m 내외 및 남서측으로 약 30m 내외의 아스팔트 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반공업지역(2016-08-19) , 광로2류(폭 50m~70m)(주간선도로)(접합) , 광로3류(폭 40m~50m)(2014-01-17)(광로3-1(시화MTV))(접합) , 광로3류(폭 40m~50m)(주간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 정왕동 1234-12 삼양스마트테크노파크 1층131호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 130호와 통합하여 임차인이 `육

경기도 시흥시 정왕동 1234-12 1층131호 · 철근콘크리트구조 63.64 ㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

제OOOOOOO OOOO

교부권자

시OO

교부권자

안OOOO

근저당권자

신OOOOO(OO OOOO)

근저당권자

주OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

제OOOOOOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

임차인

최OO

채권자

주OOO OOOOO (OO OO OOOO OOOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-04 · 경기도 시흥시 정왕동 1234-12 삼양스마트테크노파크 1층131호 · 피알씨구조 평지붕 10층 공장(지식산업센터) 및 지원시설(1종,2종근린생활시설,기숙사) 1층 5539.91 ㎡ 2층 7426.94 ㎡ 3층 7426.94 ㎡ 4층 7426.94 ㎡ 5층 7123.34 ㎡ 6층 7123.34 ㎡ 7층 7123.34 ㎡ 8층 4565.33 ㎡ 9층 1158.90 ㎡ 10층 1158.90 ㎡ 철근콘크리트구조 63.64 ㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1293m · 배곧한울 초등학교 · 초등학교
• 1430m · 배곧해솔중학교
• 1458m · 옥터초교

버스

• 172m · 기업은행앞 · 790, 790A, 790B
• 173m · 기업은행앞.시흥시벅스리움 · 123, 525
• 261m · 국궁장앞.시흥시벅스리움 · 123, 525
• 265m · 국궁장앞 · 790, 790A, 790B
• 414m · 한울공원해수체험장 · 11-C, 63

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-07-13, 주식회사대구은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-07-13 · 주식회사대구은행

배당

입찰가 (최저가)

7075만

매각비용

106만

배당 가능액

6969만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다