안산지원 2025타경52050-3 케이엠텍지식산업센터

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-31 · 경매접수
2. 25-04-01 · 경매개시결정
3. 25-06-17 · 배당요구종기
4. 26-05-28 · 4차 매각기일 · 최저가 5522만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.43㎡ (3.8평)

건물면적

49.14㎡ (14.9평)

제시외면적

없음

보증금

552만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 860만

담당계

3계 · 031-414-3388

도로명주소

수풀안길

건물 · 대지권

건물

케이엠텍지식산업센터 · 49.14㎡ (14.9평) · 철근콘크리트구조 · 공장

대지권

조남동 719-1 · 준주거지역 · 12.43㎡ (3.8평)

호

2층

당사자

채권자

더OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOO OOO)

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 조남동 소재 목감지하차도 남측 인근에 소재하며 부근은 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

피알씨구조 평슬래브지붕으로서 외벽 : 외장타일 및 강화유리 마감 등 창호 : 새시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

건축물대장상 기호[1,2,3] 공히 공장(지식산업센터)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재관련설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 부정형 토지로서 공장(지식산업센터)부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 가축사육제한구역, 공공주택지구, 과밀억제권역, 철도보호지구(철도보호지구) <조남동 719-1번지 기준>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계는 미상임. 나. 본건 위치확인 및 내부구조 등은 외부관찰, 건축물대장 현황도면 등을 참조하였으며 업무진행시 내부현황 등은 재확인바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 조남동 719-1 케이엠텍지식산업센터 10층1001호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 시흥시 조남동 719-1 케이엠텍지식산업센터 10층1002호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 시흥시 조남동 719-1 케이엠텍지식산업센터 10층1003호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

1

경기도 시흥시 조남동 719-1 10층1001호 · 철근콘크리트구조 76.32㎡

경기도 시흥시 조남동 719-1 10층1002호 · 철근콘크리트구조 53.43㎡

경기도 시흥시 조남동 719-1 10층1003호 · 철근콘크리트구조 49.14㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

시OO

교부권자

시OOOO

근저당권자

더OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO)

압류권자

시OO

임차인

진OO

채권자

더OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOO OOO)

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-28 · 경기도 시흥시 조남동 719-1 케이엠텍지식산업센터 10층1003호 · 피알씨구조 평스래브지붕 지하2층 지상10층 공장(지식산업센터) 지2층 4122.12㎡ 지1층 3303.25㎡ 1층 3942.12㎡ 2층 3868.87㎡ 3층 3868.87㎡ 4층 3868.87㎡ 5층 3868.87㎡ 6층 3868.63㎡ 7층 3326.13㎡ 8층 3326.13㎡ 9층 3293.07㎡ 10층 3293.07㎡ 옥탑1층 200.17㎡ 철근콘크리트구조 49.14㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 669m · 조남초등학교 · 초등학교
• 726m · 조남중학교 · 중학교
• 1084m · 목감초등학교
• 1128m · 목감고등학교 · 고등학교
• 1317m · 시흥논곡중학교 · 중학교
• 1430m · 운흥초등학교 · 초등학교

버스

• 246m · 장군재 · 30-2, 301, 350, 50
• 318m · 장군재 · 30-2, 301, 350, 50
• 453m · 목감동.목감마을 · 30-2, 301, 320, 350, 50
• 469m · 조남지하차도입구 · 30-2, 3300, 3302, 350, 37, 5609, 6501, P9530(출근)
• 490m · 네이쳐하임.퍼스트리움 · 102, 32, 5601, 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-05-25, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-05-25 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

5522만

매각비용

82만

배당 가능액

5439만

소유자 잔여

5439만

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