안산지원 2025타경52054-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-31 · 경매접수
2. 25-04-01 · 경매개시결정
3. 25-06-17 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 9404만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

193.75㎡ (58.6평)

토지면적

120.20㎡ (36.4평)

제시외면적

없음

보증금

3940만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6000만

담당계

10계 · 031-414-3388

건물 · 대지권

건물

193.75㎡ (58.6평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

대야동 465-28

호

3층

당사자

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOO (OOO O OOOOOO)

채무자

주OOO OOOO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 대야동 소재""대야초등학교""남서측 인근에 위치하며, 부근은 동류형 의 주상용부동산 등으로 이루어진 주택 및 상가지대로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난 함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서 ""주상용""건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남동측 폭 약 8미터의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대 보호구역, 과밀억제권역임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 및 적벽돌조 슬래브지붕 3층건으로서 (일반건축물대장상 사용승인일은 1990.07.16임) 외벽 : 전면 타일붙임 및 적벽돌쌓기 등 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감 등. 창호 : 하이새시 이중창호 및 알루미늄새시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

주상용으로 이용 중임.(1층 : 근린생활시설 3개호, 2층 : 주택, 3층 : 주택)

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급.배수설비등 갖추었고 2,3층 주택부분에 도시가스보일러에 의한 바닥난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 대야동 465-28 · 토지
• 목록 2 · 경기도 시흥시 대야동 465-28 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

- 목록 1. 토지의 정확한 면적과 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. - 목록 2. 부동산의 1층에는 3개 호(101호

경기도 시흥시 대야동 465-28 · 120.2㎡

경기도 시흥시 대야동 465-28 · 철근콘크리트조및 적벽돌조 슬래브 지붕 3층 다가구주택 및 근린생활시 설 1층 70.20㎡ 2층 70.20㎡(1가구) 3층 53.35㎡(1가구) (내역; 1층 근린생활시설 철근콘크리 트조, 2,3층 다가구주택 적벽돌조)

부동산표시목록

교부권자

시OO

근저당권자

케OOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOOOO)

소유자

유OO

임차인

(주)OOOO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

이OO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOO (OOO O OOOOOO)

채무자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 경기도 시흥시 대야동 465-28 · 대 120.2㎡
• 26-10-06 · 경기도 시흥시 대야동 465-28 · 대 120.2㎡
• 26-10-06 · 경기도 시흥시 대야동 465-28 · 철근콘크리트조및 적벽돌조 슬래브 지붕 3층 다가구주택 및 근린생활시 설 1층 70.20㎡ 2층 70.20㎡(1가구) 3층 53.35㎡(1가구) (내역; 1층 근린생활시설 철근콘크리 트조, 2,3층 다가구주택 적벽돌조)
• 26-10-06 · 경기도 시흥시 대야동 465-28 · 철근콘크리트조및 적벽돌조 슬래브 지붕 3층 다가구주택 및 근린생활시 설 1층 70.20㎡ 2층 70.20㎡(1가구) 3층 53.35㎡(1가구) (내역; 1층 근린생활시설 철근콘크리 트조, 2,3층 다가구주택 적벽돌조)

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 171m · 대야초등학교 · 초등학교
• 337m · 대흥중학교 · 중학교
• 468m · 소래초등학교 · 초등학교
• 871m · 금모래초등학교 · 초등학교
• 910m · 은계초등학교 · 초등학교
• 1134m · 은계중학교 · 중학교
• 1152m · 도원초등학교 · 초등학교
• 1196m · 소래고등학교 · 고등학교
• 1255m · 시흥은행초등학교 · 초등학교
• 1270m · 웃터골초등학교 · 초등학교
• 1315m · 소래중학교 · 중학교
• 1341m · 신천초등학교 · 초등학교

버스

• 39m · 대야초교.ABC학습타운입구 · 22, 31-7, 36, 38, 61
• 81m · 대야초교.ABC학습타운입구 · 22, 31-7, 36, 38, 61
• 165m · 시흥ABC행복학습타운 · 16, 7002고양
• 236m · 대흥중학교 · 16
• 248m · 대흥중학교 · 16

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-02-28, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-02-28 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 9404만

매각비용

591만

배당 가능액

3억 8813만

소유자 잔여

3억 8813만

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