경매 · 아파트
안산지원 2025타경52061-1
경기도 시흥시 정왕동 1870-1 신우아파트 105동 1층104호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경기도 시흥시 정왕동 1870-1 신우아파트 105동 1층104호
- 감정가
- 3억 9000만
- 최저가
- 1억 9110만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 101.99㎡ (30.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 619만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
2단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 3차 매각기일 · 최저가 1억 9110만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 84.73㎡ (25.6평)
- 건물면적
- 101.99㎡ (30.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1911만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 6272만
- 담당계
- 4계 · 031-414-3388
- 도로명주소
- 정왕대로117번길
건물 · 대지권
- 건물
- 101.99㎡ (30.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 정왕동 1870-1 · 제2종일반주거지역 · 84.73㎡ (25.6평)
- 호
- 10층
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자
- 임OO
- 소유자
- 임OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-01-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 시흥시 정왕동 ""시흥중학교"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 대단위 아파트 단지, 각급학교, 근린상가등이 혼재하는 지역으로 주위환경 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 단지까지 제반 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는등 대중교통사정 은 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 아스팔트슁글지붕 10층 건물 중 1층 104호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 창호 : 하이새시 이중창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트(후첨 내부구조도 참조)로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 도시가스에 의한 개별난방설비이며 위생 및 급배수시설, 엘리베이터, 지하주차장등 구비됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접도로와 등고평탄한 평지이며 가장형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 단지 북동측으로 대로와 접하고 북서측 및 남서측으로 중로와 접하며 단지내 도로 개설 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭30m~35m)(2020-09-29)(보조간선 도로)(접합), 소로1류(폭10m~12m)(특수도로)(접합), 중로1류(폭20m~25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2013-07-18) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-07-19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-18 | sd | 2026.03.23 도달 |
| 26-03-18 | sd | 2026.03.23 도달 |
| 26-03-18 | sd | 2026.03.23 도달 |
| 26-03-18 | sd | 2026.03.19 도달 |
| 26-03-18 | sd | 2026.03.23 도달 |
| 26-03-18 | sd | 2026.03.23 도달 |
| 26-03-18 | sd | 2026.03.19 도달 |
| 26-03-18 | sd | 2026.03.25 도달 |
| 26-03-18 | sd | 2026.03.19 도달 |
| 26-03-18 | sd | 2026.03.23 도달 |
| 26-03-04 | sd | 2026.03.05 송달간주 |
| 26-02-19 | sd | 2026.02.26 폐문부재 |
| 25-04-02 | sd | 2025.04.03 도달 |
| 25-04-02 | sd | 2025.04.07 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 시흥시 정왕동 1870-1 신우아파트 105동 1층104호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
부동산표시목록
- 가압류권자
- 김OO
- 가압류권자
- 삼OOOOO OOOO
- 가압류권자
- 서OOOOO OOOO
- 가압류권자
- 토OOO OOOO
- 가압류권자
- 현OOO OOOO
- 교부권자
- 시OO
- 근저당권자
- 중OOOOO
- 근저당권자
- 한OOOOOOO
- 배당요구권자
- 김OO
- 배당요구권자
- 토OOO OOOO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 임OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-01-29 · 경기도 시흥시 정왕동 1870-1 신우아파트 105동 1층104호 · 철근콘크리트조 아스팔트슁글지붕 10층 아파트 1층 457.364㎡ 2층 454.504㎡ 3층 454.504㎡ 4층 454.504㎡ 5층 454.504㎡ 6층 454.504㎡ 7층 454.504㎡ 8층 454.504㎡ 9층 454.504㎡ 10층 454.504㎡ 지층 432.160㎡ 철근콘크리트조 101.991㎡
등기부등본
권리 32건 · 등기부 현황
주변
학군
- 133m · 시흥중학교 · 중학교
- 192m · 경기시흥초등학교 · 초등학교
- 492m · 정왕고등학교 · 고등학교
- 532m · 냉정초등학교 · 초등학교
- 619m · 송운중학교 · 중학교
- 620m · 서촌초등학교 · 초등학교
- 623m · 서해중학교 · 중학교
- 638m · 서해초등학교 · 초등학교
- 714m · 송운초등학교 · 초등학교
- 987m · 서해고등학교 · 고등학교
- 1065m · 군서고등학교 · 고등학교
- 1191m · 함현중학교 · 중학교
버스
- 56m · 신우아파트 · 30-2
- 92m · 주공3단지입구 · 30-2
- 115m · 삼성한신아파트 · 1, 125, 22, 55, 62, 70, 99-2
- 153m · 영화아파트.삼성한신아파트 · 1, 125, 22, 55, 62, 70, 99-2
- 231m · 건영3차아파트 · 30-2
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2016-11-23, 주식회사우리은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 9건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 16-11-23 · 주식회사우리은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 97-04-02 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 00-11-20 | 소유권이전 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 01-02-27 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 01-08-18 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 02-10-16 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 04-11-03 | 가압류 | 농업협동조합중앙회 | 1228만 | 말소 |
| 갑6 | 06-04-17 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 06-11-10 | 소유권이전 | 오○○ | 1억 4900만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 16-11-23 | 소유권이전 | 임○○ | 2억 7300만 | 부담이 아님 |
| 갑8-1 | 21-08-27 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9 | 23-06-14 | 가압류 | 김○○ | 1억 60만 | 소멸 |
| 갑10 | 24-09-13 | 가압류 | 현대카드 주식회사 | 1732만 | 소멸 |
| 갑11 | 24-09-19 | 가압류 | 토스뱅크 주식회사 | 3555만 | 소멸 |
| 갑12 | 24-10-17 | 가압류 | 삼성생명보험 주식회사 | 2585만 | 소멸 |
| 갑13 | 24-11-27 | 가압류 | 서울보증보험 주식회사 | 815만 | 소멸 |
| 갑14 | 25-04-02 | 임의경매개시결정 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
| 을1 | 00-11-08 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 3600만 | 말소 |
| 을2 | 01-02-27 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 600만 | 말소 |
| 을3 | 02-11-21 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 02-11-21 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 1억 440만 | 말소 |
| 을5 | 06-11-10 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 5200만 | 말소 |
| 을6 | 06-11-10 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 11-03-08 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 16-11-23 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 2억 2680만 | 말소기준 |
| 을9 | 21-08-27 | 근저당권설정 | 주식회사카인드대부 | 1억 790만 | 말소 |
| 을9-1 | 21-09-06 | 9번근저당권부채권 질권설정 | 1억 790만 | 말소 | |
| 을10 | 22-11-29 | 9-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을11 | 22-11-29 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 23-06-02 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 1억 8000만 | 소멸 |
| 을8-1 | 24-01-19 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을8-2 | 24-01-19 | 8번근저당권변경 | 1억 8863만 | 소멸 | |
| 을8-3 | 24-09-27 | 8번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 9110만
- 매각비용
- 286만
- 배당 가능액
- 1억 8823만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 시흥시 진행 물건
- 인천지법 2026타경502860-1 · 승용차 · 신천동588만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경446-1 · 상가 · 장현동8420만 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경446-2 · 상가 · 장현동7697만 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경446-3 · 상가 · 장현동8874만 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경479-1 · 다세대주택 · 거모동622만 (6%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경533-1 · 상가 · 정왕동9882만 (12%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경533-2 · 상가 · 정왕동4470만 (12%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경653-1 · 상가 · 은행동1.9억 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경662-1 · 오피스텔 · 은행동1.6억 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경732-1 · 상가 · 정왕동9596만 (17%) · 26-11-03
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