안산지원 2025타경52062-2 시흥배곧씨1호반써밋플레이스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-01 · 경매접수
2. 25-04-04 · 경매개시결정
3. 25-06-23 · 배당요구종기
4. 26-04-07 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 1113만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.83㎡ (3.0평)

건물면적

25.84㎡ (7.8평)

제시외면적

없음

보증금

1111만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 3536만

담당계

6계 · 031-414-3388

도로명주소

서울대학로278번길

건물 · 대지권

건물

시흥배곧씨1호반써밋플레이스 · 25.84㎡ (7.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

배곧동 191 · 9.83㎡ (3.0평)

호

2층

당사자

채권자

주OOO OOOOO 외 1

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

시흥시 배곧동 소재 ""배곧라라초등학교"" 북동측 인근에 위치하는 시흥배곧씨1호반써밋플레 이스 108동(상가동) 내에 소재하며, 인근일대는 아파트단지, 근린생활시설, 공원 등으로 이 루어진 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 단지까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 차량으로 약5분 정도 거리 에 정왕I.C(제3경인고속도로) 진출입로가 위치함. 남동측 직선거리 약1.3km지점에 오이도역 (4호선,수인분당선)이 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건 내 1층 비-135호(기호(1)) 및 비-136호(기호 (2))로서 외벽 : 돌붙임, 몰탈위 페인팅, 타일, 그라스월 등 마감. 내벽 : 페인팅, 인테리어 등 마감. 창호 : 알루미늄샷시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1): 판매시설(하우돈곱창)로 이용중임. 기호(2): 판매시설(윤이나헤어)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용위생설비, 엘리베이터설비, 지하주차설비, 화재경보설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 평지로서 아파트단지(아파트 및 판매시설) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 4면이 포장도로에 접하며, 본건이 소재하는 단지 북동측으로는 왕복8차로의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 중로1류(폭 20m~ 25m)(접합) 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 배곧동 191 시흥배곧씨1호반써밋플레이스 108동 1층비-135호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 시흥시 배곧동 191 시흥배곧씨1호반써밋플레이스 108동 1층비-136호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

- 비-135호는 `하우돈 곱창`. 비-136호

경기도 시흥시 배곧동 191 108동 1층비-135호 · 철근콘크리트구조 68.5324㎡

경기도 시흥시 배곧동 191 108동 1층비-136호 · 철근콘크리트구조 25.8438㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOO

교부권자

시OO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOOO OOO)

근저당권자

주OOO OOOO

임차인

박OO

임차인

윤OOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOOO OOO)

채권자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-07 · 경기도 시흥시 배곧동 191 시흥배곧씨1호반써밋플레이스 108동 1층비-136호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 판매시설 1층 3362.7324㎡ 2층 3271.0192㎡ 지1층127.3221㎡ 철근콘크리트구조 25.8438㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 414m · 배곧라라초등학교.라라중학교 · 중학교
• 560m · 배곧중학교 · 중학교
• 576m · 배곧고등학교 · 고등학교
• 598m · 배곧초등학교 · 초등학교
• 798m · 서울대학교 시흥스마트캠퍼스 · 대학교
• 1076m · 서울 대학교 시흥 학생 생활관 · 대학교
• 1109m · 함현고등학교 · 고등학교
• 1126m · 함현초등학교 · 초등학교
• 1157m · 함현중학교 · 중학교
• 1196m · 서해고등학교 · 고등학교
• 1216m · 송운초등학교 · 초등학교
• 1319m · 송운중학교 · 중학교

버스

• 184m · 생명공원 · 3500, 525, 62
• 188m · 배곧중심상가 · 3400, 3401, 3402, 5200, 525, 62, 63, 6502, 7002고양, 99-2, P9540(출근), P9541(출근), P9541(출근)화성
• 210m · 배곧한신더휴.호반더프라임 · 3400, 3401, 3402, 5200, 525, 62, 63, 6502, 7002고양, 99-2, P9540(퇴근), P9541(퇴근), P9541(퇴근)화성
• 219m · 호반써밋플레이스 · 3500, 62
• 241m · 생명공원.배곧텃밭나라 · 11-A, 11-B, 11-C, 60, 63, 99-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-08-21, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-08-21 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 1113만

매각비용

166만

배당 가능액

1억 946만

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