안산지원 2025타경52089-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-04 · 경매접수
2. 25-04-18 · 경매개시결정
3. 25-07-07 · 배당요구종기
4. 26-03-12 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3650만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.93㎡ (9.4평)

건물면적

59.72㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

2730만 (최저가의 20%)

청구금액

7000만

담당계

4계 · 031-414-3388

도로명주소

군자로

건물 · 대지권

건물

59.72㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

거모동 612-1 · 제3종일반주거지역 · 30.93㎡ (9.4평)

호

20층

당사자

채권자

세OOO OOOO

채무자

염OO

소유자

염OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 거모동 소재 ""도일초등학교"" 북서측 인근에 위치하는 구분건물(동보아파트 제103동 제5층 제502호)로서 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 공장, 농경지 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 진출입 가능하며 대중교통사정은 버스정류장이 인근에 위치하는 등 거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 경사슬래브지붕 20층 건물내 5층 502호로서, (사용승인일 : 1999.11.04) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지도배 등 마감 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 주차장 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 도로가 외곽 공도와 연계되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(중로 1-21)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2013-07-18), 절대보호구역(2013-07-18), 시도지정문화유산구역(시도지정문화재로부터300미터이내의지역), 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임. 본건 502호의 건축물현황도면이 현황과 대칭으로 도식되어 있고, 공부상 전유면적은 502호와 인접호수 모두 59.72㎡로 동일하므로 호수위치 등 건축물현황도면 관련 사실관계는 지자체 등에 확인을 요하는 바 경매 업무에 참고하기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 거모동 612-1 동보아파트 103동 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

시OO

교부권자

평OOOO

근저당권자

세OOOOOOO

압류권자

평OOOO

임차인

유OO

채권자

세OOO OOOO

채무자겸소유자

염OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-12 · 경기도 시흥시 거모동 612-1 동보아파트 103동 5층502호 · 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 20층 아파트 1층 312.60㎡ 2층 305.64㎡ 3층 309.12㎡ 4층 305.64㎡ 5층 296.00㎡ 6층 299.48㎡ 7층 299.48㎡ 8층 302.96㎡ 9층 299.48㎡ 10층 296.00㎡ 11층 299.48㎡ 12층 299.48㎡ 13층 302.96㎡ 14층 306.44㎡ 15층 302.96㎡ 16층 299.48㎡ 17층 154.96㎡ 18층 154.96㎡ 19층 148.00㎡ 20층 151.48㎡ 지하1층 289.44㎡ 철근콘크리트조 59.72㎡

등기부등본

권리 32건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1247m · 도일초등학교
• 1274m · 도일초등학교 · 초등학교
• 1342m · 군자디지털과학고등학교 · 고등학교

버스

• 123m · 동보아파트후문 · 1, 34, 40A, 40B, 76
• 131m · 거무개삼거리 · 1, 30, 5602
• 145m · 거모동동보아파트 · 30, 34, 40A, 40B, 5602, 76
• 165m · 거무개삼거리 · 1, 30, 5602
• 177m · 거모동동보아파트 · 5602안산

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-07-08, 세인스틸주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-07-08 · 세인스틸주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 3650만

매각비용

204만

배당 가능액

1억 3445만

소유자 잔여

1억 3445만

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