안산지원 2025타경52094-1 시흥 센트럴 푸르지오

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-07 · 경매접수
2. 25-04-08 · 경매개시결정
3. 25-06-25 · 배당요구종기
4. 26-05-27 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 6700만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.63㎡ (6.8평)

건물면적

85.00㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

5670만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7079만

담당계

11계 · 031-414-3388

도로명주소

수인로3312번길

건물 · 대지권

건물

시흥 센트럴 푸르지오 · 85.00㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

대야동 693 · 22.63㎡ (6.8평)

호

49층

당사자

채권자

아OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOOOOOO) 외 1

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 신천동 소재 ""신천역(서해선)"" 북동측 인근에 위치하는 시흥 센트럴 푸르지오 제102동 제44층 제4401호로 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설, 업무용/ 상업용 시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 대중교통사정은 버스정류장 및 지하철역(신천역:서해선)까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제49층 건물 내 제44층 제4401호로 외벽 : 몰탈위페인트 및 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 주방/식당, 거실, 욕실2 등)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비, 주차장 등의 설비가 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 건부지(아파트)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 내 도로를 통하여 외곽공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 준주거지역, 준주거지역(2013-10-29), 중심상업지역, 지구단 위계획구역(2015-10-26), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(2015-10-26)(접 합), 소로3류(폭 8m 미만)(2015-10-26)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-10-26)(접합), 가 축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가.임대관계 : 미상임. 나.기타 : 본건은 현장방문 시 폐문부재로 내부를 확인하지 못하였으며 후면 내부구조도는 집합건축물대장 및 외부관찰 등에 의거 도시한 것으로 현황과 차이가 있을 수 있으니 경매 시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 대야동 693 시흥 센트럴 푸르지오 102동 44층4401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 시흥시 대야동 693 102동 44층4401호 · 철근콘크리트구조 84.9954㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

신OOOOO OOOOOO OOOOOO

가압류권자

신OOOOO OOOOOO OOOOOOOO OOOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

시OO

근저당권자

김OO

근저당권자

아OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOOOOOO)

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOOOOOO)

압류권자

광OO

채권자

아OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOOOOOO)

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-27 · 경기도 시흥시 대야동 693 시흥 센트럴 푸르지오 102동 44층4401호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 49층 공동주택(아파트) 1층 133.4458㎡ 2층 570.6812㎡ 3층 570.6812㎡ 4층 570.6812㎡ 5층 570.6812㎡ 6층 570.6812㎡ 7층 570.6812㎡ 8층 570.6812㎡ 9층 570.6812㎡ 10층 570.6812㎡ 11층 570.6812㎡ 12층 570.6812㎡ 13층 570.6812㎡ 14층 570.6812㎡ 15층 570.6812㎡ 16층 570.6812㎡ 17층 570.6812㎡ 18층 570.6812㎡ 19층 570.6812㎡ 20층 570.6812㎡ 21층 570.6812㎡ 22층 570.6812㎡ 23층 570.6812㎡ 24층 570.6812㎡ 25층 570.6812㎡ 26층 570.6812㎡ 27층 570.6812㎡ 28층 570.6812㎡ 29층 570.6812㎡ 30층 570.6812㎡ 31층 570.6812㎡ 32층 570.6812㎡ 33층 570.6812㎡ 34층 570.6812㎡ 35층 570.6812㎡ 36층 570.6812㎡ 37층 570.6812㎡ 38층 570.6812㎡ 39층 570.6812㎡ 40층 570.6812㎡ 41층 570.6812㎡ 42층 570.6812㎡ 43층 570.6812㎡ 44층 570.6812㎡ 45층 570.6812㎡ 46층 570.6812㎡ 47층 570.6812㎡ 48층 570.6812㎡ 49층 476.6415㎡ 철근콘크리트구조 84.9954㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 520m · 금모래초등학교 · 초등학교
• 560m · 소래고등학교 · 고등학교
• 644m · 소래초등학교 · 초등학교
• 687m · 대야초등학교 · 초등학교
• 705m · 소래중학교 · 중학교
• 840m · 웃터골초등학교 · 초등학교
• 860m · 신천초등학교 · 초등학교
• 882m · 시흥신일초등학교 · 초등학교
• 903m · 대흥중학교 · 중학교
• 955m · 신천중학교 · 중학교
• 1005m · 시흥은행초등학교 · 초등학교
• 1052m · 은계초등학교 · 초등학교

버스

• 189m · 신천역.문화의거리 · 1, 12, 26, 27, 31, 3200, 5, 500
• 191m · 신천사거리 · 13, 16, 31, 31-7, 3200, 3201, 38, 5200, 61
• 212m · 신천역.문화의거리 · 1, 12, 26, 27, 3200, 5, 500
• 220m · 신천역 · 13, 16, 31, 31-7, 3200, 3201, 38, 5200, 61
• 332m · 신천연합병원 · 1, 12, 26, 27, 31, 3200, 5, 500

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-08-25, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-08-25 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 6700만

매각비용

850만

배당 가능액

5억 5849만

앱에서 보는 것

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