안산지원 2025타경52099-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-08 · 경매접수
2. 25-04-14 · 경매개시결정
3. 25-06-30 · 배당요구종기
4. 26-03-05 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 4590만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

109.44㎡ (33.1평)

건물면적

110.48㎡ (33.4평)

제시외면적

없음

보증금

4459만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 1560만

담당계

3계 · 031-414-3388

도로명주소

능곡로

건물 · 대지권

건물

110.48㎡ (33.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

능곡동 712 · 제2종일반주거지역 · 109.44㎡ (33.1평)

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 시흥시 능곡동 소재 '능곡동 행정복지센터' 동측 인근에 위치하고, 주위는 아파트, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량으로 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장, 근거리에 시흥능곡역(서해선)이 소재 하는 등 제반 교통상황은 대체로 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제15층 건물 내 제14층 제1403호로서, 외벽 : 페인트칠 마감 등 창호 : 샷시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

""아파트(방3,욕실2,거실 및 주방1)""임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화설비, 전기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접대지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 폭 약 20미터의 포장도로에 접하며, 단지내 도로를 통해 진출입 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당 사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 능곡동 712 신일해피트리아파트 1104동 14층1403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

시OOOO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOO

압류권자

시OOOO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-05 · 경기도 시흥시 능곡동 712 신일해피트리아파트 1104동 14층1403호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층아파트 지1 565.2970㎡ 1층 359.0927㎡ 2층 305.9806㎡ 3층 431.4687㎡ 4층 431.4687㎡ 5층 431.4687㎡ 6층 431.4687㎡ 7층 431.4687㎡ 8층 431.4687㎡ 9층 431.4687㎡ 10층 431.4687㎡ 11층 431.4687㎡ 12층 288.8554㎡ 13층 288.8254㎡ 14층 288.8254㎡ 15층 288.8254㎡ 철근콘크리트구조 110.4780㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 205m · 능곡중학교
• 394m · 능곡초등학교
• 837m · 승지초등학교 · 초등학교
• 978m · 능곡고등학교 · 고등학교
• 1023m · 한여울초등학교

버스

• 436m · 능곡초교 · 20, 26-1, 31-3, 3300, 36, 5602
• 448m · 시흥시노인종합복지관 · 20, 26-1, 31-3, 3300, 36, 5602

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-03-10, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-03-10 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 4590만

매각비용

668만

배당 가능액

4억 3921만

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